Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
4.310 €
Adresse
- -, 16798 Fürstenberg/Havel, Zootzen
Aktenzeichen:
0007 K 0096/ 2024
Termin:
2025-03-20 09:00:00
Ort:
Zusammenfassung der Immobilie
Allgemeine Informationen:
- Dokument: Kurzexposé zum Verkehrs-/Marktwert
- Amt: Amtsgericht Neuruppin, Geschäftsnummer: 7K 96/24
- Stichtag der Bewertung:
- Oktober 2024
- Verkehrs-/Marktwert: ca. 4.310,00 €
Lage:
- Region: Oberhavel, Brandenburg
- Stadt: Fürstenberg/Havel (ca. 5.900 Einwohner)
- Ortsteil: Zootzen (ca. 195 Einwohner)
- Großräumige Lage: Ca. 200 m westlich der bebauten Ortslage. Die Liegenschaft befindet sich an einem unbefestigten Wirtschaftsweg, der sich an die Lindenstraße anschließt.
- Kleinräumige Lage: Die Flächen liegen räumlich nicht unmittelbar nebeneinander.
Grundstücksinformationen:
Bestandteile der Immobilie:
- 4 Grundstücke mit der Hauptnutzung Acker- und Grünland
- Pachtverhältnis: Grundstücke sind an einen ortsansässigen Agrarbetrieb verpachtet.
Katasterangaben der Grundstücke:
- Flurstück 1:
- 1.193 m² Ackerland
- 71 m² Wald
- 16 m² Weg
- Flurstück 2:
- 1.557 m² Ackerland
- 108 m² Wald
- 96 m² Ackerland
- 48 m² Weg
- Flurstück 3:
- 440 m² Grünland
- Flurstück 4:
- 1.480 m² Grünland
- Flurstück 1:
Erschließung und Zugang:
- Die Grundstücke liegen an einem unbefestigten Wirtschaftsweg. Es sind keine besonderen Erschließungsverhältnisse bekannt.
Grenzverhältnisse:
- Keine besonderen Grenzverhältnisse lokalisiert.
- Nachbarliche Gemeinsamkeiten bestehen nur hinsichtlich der Nutzung und Bewirtschaftung der Flächen.
Baulasten und Altlasten:
- Das Baulastenverzeichnis weist zu dem Bewertungstichtag keine Eintragungen auf.
- Ein Altlastenverdacht ist nicht bekannt.
Entwicklungszustand und Nutzung:
- Die Immobilien werden als Flächen der Landwirtschaft klassifiziert, die nicht Bau- oder Bauerwartungsland sind, jedoch landwirtschaftlich nutzbar sind.
- Informationen zu möglichen naturschutzrechtlichen Ausgleichsabgaben oder anderen Beiträgen (z.B. Wasser- und Bodenverbände) liegen nicht vor.
Zusammenfassung: Die bewertete Immobilie umfasst landwirtschaftlich genutzte Grundstücke im Ortsteil Zootzen der Stadt Fürstenberg/Havel, die an einen lokalen Agrarbetrieb verpachtet sind. Der Marktwert wird auf ca. 4.310,00 € geschätzt, wobei die Grundstücke in der Nähe einer bebauten Ortslage liegen, jedoch nicht unmittelbar nebeneinander. Besondere rechtliche oder infrastrukturelle Faktoren sind nicht dokumentiert.
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