Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

prise4.310 €

Adresse
- -, 16798 Fürstenberg/Havel, Zootzen
Aktenzeichen:
0007 K 0096/ 2024
Termin:
2025-03-20 09:00:00
Ort:

Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

  • Dokument: Kurzexposé zum Verkehrs-/Marktwert
  • Amt: Amtsgericht Neuruppin, Geschäftsnummer: 7K 96/24
  • Stichtag der Bewertung:
    1. Oktober 2024
  • Verkehrs-/Marktwert: ca. 4.310,00 €

Lage:

  • Region: Oberhavel, Brandenburg
  • Stadt: Fürstenberg/Havel (ca. 5.900 Einwohner)
  • Ortsteil: Zootzen (ca. 195 Einwohner)
  • Großräumige Lage: Ca. 200 m westlich der bebauten Ortslage. Die Liegenschaft befindet sich an einem unbefestigten Wirtschaftsweg, der sich an die Lindenstraße anschließt.
  • Kleinräumige Lage: Die Flächen liegen räumlich nicht unmittelbar nebeneinander.

Grundstücksinformationen:

  • Bestandteile der Immobilie:

    • 4 Grundstücke mit der Hauptnutzung Acker- und Grünland
    • Pachtverhältnis: Grundstücke sind an einen ortsansässigen Agrarbetrieb verpachtet.
  • Katasterangaben der Grundstücke:

    1. Flurstück 1:
      • 1.193 m² Ackerland
      • 71 m² Wald
      • 16 m² Weg
    2. Flurstück 2:
      • 1.557 m² Ackerland
      • 108 m² Wald
      • 96 m² Ackerland
      • 48 m² Weg
    3. Flurstück 3:
      • 440 m² Grünland
    4. Flurstück 4:
      • 1.480 m² Grünland

Erschließung und Zugang:

  • Die Grundstücke liegen an einem unbefestigten Wirtschaftsweg. Es sind keine besonderen Erschließungsverhältnisse bekannt.

Grenzverhältnisse:

  • Keine besonderen Grenzverhältnisse lokalisiert.
  • Nachbarliche Gemeinsamkeiten bestehen nur hinsichtlich der Nutzung und Bewirtschaftung der Flächen.

Baulasten und Altlasten:

  • Das Baulastenverzeichnis weist zu dem Bewertungstichtag keine Eintragungen auf.
  • Ein Altlastenverdacht ist nicht bekannt.

Entwicklungszustand und Nutzung:

  • Die Immobilien werden als Flächen der Landwirtschaft klassifiziert, die nicht Bau- oder Bauerwartungsland sind, jedoch landwirtschaftlich nutzbar sind.
  • Informationen zu möglichen naturschutzrechtlichen Ausgleichsabgaben oder anderen Beiträgen (z.B. Wasser- und Bodenverbände) liegen nicht vor.

Zusammenfassung: Die bewertete Immobilie umfasst landwirtschaftlich genutzte Grundstücke im Ortsteil Zootzen der Stadt Fürstenberg/Havel, die an einen lokalen Agrarbetrieb verpachtet sind. Der Marktwert wird auf ca. 4.310,00 € geschätzt, wobei die Grundstücke in der Nähe einer bebauten Ortslage liegen, jedoch nicht unmittelbar nebeneinander. Besondere rechtliche oder infrastrukturelle Faktoren sind nicht dokumentiert.