Detailierte Zusammenfassung der Immobilie: Unbebautes Grundstück im Außenbereich

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Unbebautes Grundstück
• Standort: Gemeinde Stadt Tann / Rhön, Flur Wendershausen, Landkreis Fulda, Hessen
• Flurstück: 23, Flur 003
• Fläche: 11.033 m² (Rechteckgrundstück)
• Bewertungsstichtag:
  15. Oktober 2024 (Gutachten-Fertigstellung im Oktober 2024)

Rechtsinformationen:

• Amtsgericht: Amtsgericht Fulda
• Zwangsversteigerungsnummer: 5K 2124
• Wertgutachten: Laut Hauptgutachten ist der Verkehrswert auf 24.300,00 Euro festgesetzt.
• Grundbuch: Grundbuch von Wendershausen, Blatt 445, Nr 90

Lagebeschreibung:

• Das Grundstück befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
• Es liegt außerhalb der Ortslage von Wendershausen, in einem Gebiets mit naturbelassener Umgebung.

Nutzung:

• Das Grundstück wird als Landwirtschaftsfläche (Ackerland) eingestuft.
• Es sind keine baulichen Anlagen vorhanden, das Grundstück befindet sich im befriedigenden und guten Zustand.

Umgebung:

• Das Grundstück befindet sich im Naturpark, sowie in einem Landschaftsschutzgebiet und Biosphärenreservat, was auf eine naturnahe Lage hinweist.

Besonderheiten:

• Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten auf Landwirtschaft beschränkt.
• Besichtigungen durch einen Sachverständigen (SV) sind aktuell für Oktober 2024 vorgesehen.

Haftungsausschluss:

• Der Sachverständige übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Eine umfassende Begutachtung ist im vollständigen Gutachten vom 18. Oktober 2024 enthalten.

Sonstige Hinweise:

• Es gibt zur Veranschaulichung exemplarische Luftbilder des Grundstücks, welche dem vollständigen Gutachten beigefügt sind.

Zusammengefasst ist die Immobilie ein unbebautes, landwirtschaftlich nutzbares Grundstück im Außenbereich des Naturschutzgebietes, welches sich in einem guten Zustand befindet und für einen Verkauf vorbereitet ist. Es bietet Ruhe und eine naturnahe Umgebung, wobei die Nutzungsmöglichkeiten durch das Fehlen eines Bebauungsplans auf landwirtschaftliche Zwecke beschränkt sind.