Zusammenfassung der Immobilie: Biogasanlage in Prinzhöfte

Aktenzeichen: W2-293/2022

Allgemeine Informationen

• Gemeinde: Prinzhöfte
• Straße, Hausnummer: Bundesstraße
• Bebauung: Biogasanlage
• Baujahr: 2008
• Nutzfläche: 5.449 m² (laut Bauakte)
• Gesamtfläche: 16.327 m²
• Gemarkung: Prinzhöfte
• Flur: 17
• Flurstücke: 14/4, 10/7 und 10/9
• Grundbuchbezirk: Prinzhöfte
• Grundbuchblatt: 528, Ifd. Nr. 1, 2 und 3
• Verkehrswert (Marktwert, 02.08.2023): 140.000 €

Bebauung und Bauzustand

• Typ: Technikgebäude in Massivbauweise
• Geschosse: Kellergeschoss und Erdgeschoss
• Bruttogrundfläche:
  • Kellergeschoss: 144 m²
  • Erdgeschoss: 225 m²

Bauweise und -gestaltung:

• Außenwände: Stahlbeton, einschaliges Mauerwerk
• Dach: Flach geneigtes Satteldach mit Trapezblechplatten
• Fenster: Kunststofffenster
• Bodenbeläge: Beton
• Technische Ausstattung: Normale Ausstattung entsprechend der Nutzung
• Besonderheiten der Bauteile: Keine

Weitere Bauwerke auf dem Grundstück

1. Fermenter

   • Durchmesser: 26,11 m
   • Höhe Ringwall: 6,00 m
   • Grundfläche: 535 m²
   • Faulraum: 2.500 m³

2. Annahmebehälter

   • Durchmesser: 10,2 m
   • Höhe: 5,0 m
   • Grundfläche: 98 m²
   • Nettofüllvolumen: 300 m³

3. Gärrestspeicher

   • Durchmesser: 30,8 m
   • Höhe: 6,0 m
   • Grundfläche: 745 m²
   • Speichervolumen: 4.130 m³

Zustand der Bauwerke:

• Die Biogasanlage wurde seit mindestens 2019 nicht mehr betrieben.
• Der Fermenter hat keine Dachabdeckung mehr, was zu einer eventuellen Füllung mit Regenwasser führt.
• Technische Anlagen sind seit Jahren nicht gewartet und könnten umfangreiche Renovierungen nötig machen.
• Reste von Substraten und Gärresten sind auf der Silageplatte zu finden.

Außenanlagen

• Der Zugang ist mit Betonsteinpflaster, Betonplatten und Asphalt befestigt.
• Gegebenenfalls vorhandene Einfriedungen und Silageplatten (ca. 3.800 m² Fläche, asphaltierte Befestigung).

Schlussfolgerung

Die Biogasanlage in Prinzhöfte ist seit mehreren Jahren außer Betrieb und zeigt Anzeichen von Nichtnutzung, einschließlich der Notwendigkeit umfangreicher Wartungs- und Reparaturarbeiten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 140.000 €, wobei der Entwicklungszustand als landwirtschaftliche Baufläche im Außenbereich klassifiziert wird. Eine genauere technische Prüfung wird empfohlen, um Sanierungskosten und den Zustand der technischen Einrichtungen detaillierter zu bewerten.