Zusammenfassung der Immobilie

Objektart: Landwirtschaftliche Grundstücke

Standort: Gemarkung Meerbodenreuth, Gemeinde Altenstadt a. d. W., Landkreis Neustadt a. d. W., Bayern, Deutschland.

Beschreibung:

• Der Grundstücksbestand umfasst insgesamt 20 landwirtschaftlich genutzte Flächen.
• Die Flächen sind teilweise direkt an die Bebauung der Ortschaft Meerbodenreuth angrenzend und teilweise in freier Flur gelegen.
• Ein Teil der Grundstücke hat keinen direkten Anschluss an das öffentliche Straßen- und Wegenetz. Der Zugang erfolgt über angrenzende Nachbargrundstücke.
• Alle Grundstücke sind laut Flächennutzungsplan als landwirtschaftlich genutzte Flächen im Außenbereich klassifiziert.
• Die Grundstücke befinden sich im Bereich eines Naturparkgebietes und Teile sind Bestandteil eines Landschaftsschutzgebiets sowie als Biotope kartiert.

Nutzung:

• Die landwirtschaftlichen Grundstücke sind durch schriftliche Pachtverträge vergeben.
• Die Fläche umfasst sowohl Ackerland als auch Dauergrünland, Wege und Waldbereiche.

Flurbereinigung:

• Die Grundstücke unterliegen einem Zwangsversteigerungsverfahren, jedoch sind einige Flächen auch Teil eines Flurbereinigungsverfahrens.
• Nach dem Flurbereinigungsprozess sind die neuen Flurstücke bereits vermessen, jedoch ist der Eigentumsübergang noch nicht formalisiert und soll in etwa zwei Jahren erfolgen, vorausgesetzt es gibt keine Widersprüche gegen den Plan.

Fläche und Verkehrswert:

• Die gesamte Fläche beläuft sich auf ca. 170.786 m².
• Der geschätzte Verkehrswert des Gesamtgrundstücks beträgt etwa 877.100 €.

Einzelne Grundstücke (Auswahl):

• Ackerland: 20.120 m² (Wert: 106.600 €)
• Dauergrünland: 4.771 m² (Wert: 267.200 €)
• Mischwald: 890 m²
• Bauerwartungsland: 800 m² (Wert: 15.900 €)

Wichtige Merkmale:

• Lage: Zentrale Lage im Landkreis Neustadt a. d. W., gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
• Rechtslage: Zwangsversteigerungsverfahren, Flurbereinigungsverfahren bereits in Bearbeitung.
• Nutzung: Landwirtschaftlich gepachtet, teilweise Biotop und Bestandteil von Schutzgebieten.

Diese Zusammenfassung bietet eine umfassende Übersicht über die verfügbaren landwirtschaftlichen Grundstücke in der Gemeinde Altenstadt a. d. W. und deren gegenwärtigen rechtlichen Status sowie geschätzte Werte.