Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Anbieter

• Agrarbüro Ostbayern
• Dipl.-Ing. (FH) Alex Hausladen
• Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Landwirtschaft, Landwirtschaftsmeister

Lage

• Geographische Lage: Gemarkung Meerbodenreuth, Gemeinde Altenstadt a. d. W.
• Umgebung: Direkt angrenzend an die Ortschaft Meerbodenreuth, teilweise in freier Flur. Der Standort liegt zwischen Weiden und Neustadt a. d. W., im zentralen Teil des Landkreises Neustadt a. d. W.
• Zufahrtsmöglichkeiten: Teilweise kein Anschluss an das öffentliche Straßen- und Wegenetz. Zufahrt erfolgt über Nachbargrundstücke.
• Regionale Besonderheiten: Teile des Grundstücks liegen innerhalb eines Naturpark- und Landschaftsschutzgebiets, sowie ein Teil als Biotop kartiert.

Grundstücksinfo

• Anzahl der Grundstücke: 20 landwirtschaftlich genutzte Flächen.
• Flächennutzungsplan: Alle Flächen sind als landwirtschaftliche Flächen im Außenbereich ausgewiesen.
• Pachtverhältnisse: Grundstücke sind durch schriftliche Pachtverträge verpachtet.

Flurbereinigung

• Flurbereinigungsverfahren: Teil der Grundstücke ist Bestandteil eines Flurbereinigungsverfahrens, welches bereits seit 2016 im Gange ist.
• Status: Neuverteilungs- und Abfindungsplan vorhanden, Grundstücke sind vermessen und abgemarkt. Eigentumsübergang wird in etwa zwei Jahren erwartet, sofern keine Widersprüche gegen den Flurbereinigungsplan vorliegen.

Flächenaufstellung und Verkehrswerte

• Gesamtfläche: Voraussichtlich 170.786 m² nach Abschluss des Flurbereinigungsverfahrens.

• Verkehrswert insgesamt: Rund 877.100 € für die 20 Grundstücke.

  Einzelne Flächen mit Nutzungsmöglichkeiten und Verkehrswerten

• Zentrale Flächen und deren Werte:
  • Ackerland, Dauergrünland, Wege, Feldraine, und Mischwald.

  • Beispielwerte:

    • Meerbodenreuth - 58: 20.120 m² Ackerland, Verkehrswert ca. 106.600 €
    • Meerbodenreuth - 1458: 14.279 m² Ackerland, Verkehrswert ca. 90.400 €
    • Meerbodenreuth - 301: 580 m² Dauergrünland, Verkehrswert ca. 1.200 €

    Hinweis

• Diese Zusammenfassung umfasst die wichtigsten Daten und Informationen zum Grundstücksbestand in der Gemarkung Meerbodenreuth, Gemeinde Altenstadt a. d. W. Die Angaben zu den Flächen und deren Verkehrswerten können je nach aktuellen Marktbedingungen schwanken.

Aufsicht: IHK Regensburg Kontakt: Agrarbüro Ostbayern, Telefon 09971/20573, Fax 09971/20527