Zusammenfassung der Immobilie: Mehrfamilienhaus am Gülder Weg 2, 31073 Delligsen

Allgemeine Informationen

• Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
• Standort: Gülder Weg 2, 31073 Delligsen
• Verkehrswert: 650.000,00 €
• Grundbuch: Delligsen, Blatt 919
• Verfahrensnummer: 8 K 10/24 (Amtsgericht Holzminden)

Grundstücksdaten

• Gemarkung: Delligsen
• Flur: 2
• Flurstück: 40/8
• Größe: 1.393 m²
• Lage:
  • Ca. 300 m zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Westlich vom Zentrum von Delligsen
  • Eckgrundstück
  • Grundstücksorientierung: Nord-Süd

Gebäudebeschreibung

• Baujahr: 1975 (fiktives Baujahr 1980)
• Baustil: Massivbau mit Putzfassade, Flachdach
• Etagen: Drei bis vier Geschosse, teilweise unterkellert
• Heizungsart: Gaszentralheizung (Erdgas), Rippenheizkörper
• Warmwasser: Durchlauferhitzer

Wohnungsaufteilung und Fläche

• Gesamtwohnfläche: 956,78 m²

• Wohnungen:

  • Insgesamt 18 Wohnungen, jede mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Loggia
  • Wohnungsgrößen variieren von 43,21 m² bis 61,16 m²

  Beispielhafte Wohnungsgrößen:

• WE 1 (EG rechts): 49,13 m²
• WE 18 (3. OG links): 61,16 m²
• WE 13 (2. OG links): 53,75 m²

Baulicher Zustand

• Gebäudestand:
  • Zustand: Normaler baulicher Zustand
  • Es besteht partieller Instandhaltungsstau
  • Standardstufe der Ausstattung: 3-4
• Fenster und Türen: Kunststoff- und Holzfenster, isolierverglast; Innentüren: furnierte Holztüren und Stahlzargen

Energieeffizienz

• Ein Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz liegt vor.

Verwertung

• Zwangsversteigerung: Ja
• Bewertungsstichtag: 11.06.2024
• Gutachten: Kann beim Amtsgericht eingesehen werden

Kontakt

• Sachverständiger: Thomas Ehling, Dipl.-Ing. Architekt
• Adresse: Neustettiner Str. 3, 37586 Dassel
• Telefon: 05564 - 91 97 97
• E-Mail: [email protected]

Diese Zusammenfassung bietet ein umfassendes Bild der Immobilie am Gülder Weg 2 in Delligsen. Die detaillierte Aufschlüsselung der Wohnungen und der bauliche Zustand sind entscheidend für potenzielle Käufer oder Investoren.