Zusammenfassung der Immobilie in Stuhr

Objekt: Zweifamilienhaus
Standort: Stührmanns Höhe 34, 28816 Stuhr
Verfasser: Dipl.-Ing. Berthold Lambers, zertifizierter Sachverständiger
Gutachtensdatum: 09.12.2022
Verkehrswert: ca. 494.000 € (ermittelt zum Stichtag 05.12.2022)

Grundstück

• Größe: 948 m²
• Bebaubart: Zweifamilienhaus

Bauweise und Wohnfläche

• Baujahr: 1967
• Gesamte Wohnfläche: ca. 277 m², aufgeteilt in:
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
• Aufteilung der Wohneinheiten:
  • Wohnung 1: ca. 142 m²
  • Wohnung 2: ca. 135 m²
• Keller: Teilweise unterkellert

Modernisierungen und Umbauten

• 1977: Wohnraumanbau sowie Erkerausbau
• 1994: Aufstockung und Wohnhauserweiterung

Weitere Gebäudeteile

• Garage
• Carport
• Geräteraum

Zustand und Ausstattung

• Ausstattungsstandard: Mittelmäßig bis gut
• Modernisierungsbedarf: Ja, Modernisierungen sind erforderlich

Dokumentation

• Das Gutachten umfasst insgesamt 42 Seiten, inklusive 9 Anlagen mit zusammen 11 Seiten.
• Es wurden insgesamt sechs Ausfertigungen des Gutachtens erstellt.

Wichtige Merkmale im Überblick

• Grundstücksfläche: 948 m²
• Jahr der Errichtung: 1967
• Wohnfläche gesamt: 277 m²
• Wohneinheiten: 2 (142 m² und 135 m²)
• Garagenplatz: Vorhanden (Garage + Carport)
• Zustand: Mittelmäßig bis gut, mit Modernisierungsbedarf

Diese Zusammenfassung bietet einen detaillierten Überblick über die angebotene Immobilie in Stuhr. Sie gibt potenziellen Käufern wichtige Informationen über den Zustand, die Geschichte und die Merkmale des Zweifamilienhauses.