Mehrfamilienhaus

prise150.000 €

Adresse
Vielauer Straße 6, 08112 Wilkau-Haßlau
Aktenzeichen:
0011 K 0212/ 2021
Termin:
2025-01-30 09:00:00
Ort:
Dokumente:

Zusammenfassung der Immobilie: Zweigeschossiges Wohnhaus in Wilkau-Haßlau

Allgemeine Informationen:

  • Objektart: Wohnhaus
  • Adresse: Vielauer Straße 6, Wilkau-Haßlau
  • Grundbuch: Bl. 1486, Flurstück 366/1
  • Gemarkung: Niederhaßlau
  • Grundstücksgröße: 1.277 m²
  • Versteigerung: Im Wege der Zwangsvollstreckung
  • Verkehrswert: 150.000 € (in Worten: Einhundertfünfzigtausend EURO)

Bau- und Nutzungseigenschaften:

  • Baujahr: 1903
  • Bauweise: Einseitig angebaut, vollständig unterkellert, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.
  • Bruttogrundfläche Erdgeschoss: 117,75 m²
  • Räumliche Aufteilung:
    • Kellergeschoss: Heizungsraum, Kellerräume, Waschraum, Sauna mit Dusche, Solarium
    • Erdgeschoss:
      • Raum 1: 12,67 m² (voraussichtlich Wohnraum)
      • Küche: 11,78 m²
      • Wohnzimmer 1: 16,11 m²
      • Flur 1: 3,98 m²
      • Wohnzimmer 2: 11,42 m²
      • Schlafzimmer: 16,58 m²
      • Flur 2: 2,12 m²
      • Bad: 7,82 m²
      • Summe Erdgeschoss: 82,48 m²
    • Obergeschoss:
      • Ähnlicher Grundriss wie im Erdgeschoss
      • Summe Obergeschoss: 82,48 m²
    • Dachgeschoss:
      • Raum 1: 5,22 m²
      • Raum 2: 8,52 m²
      • Raum 3: 15,22 m²
      • Raum 4: 9,44 m²
      • Küche: 11,52 m²
      • Raum 5: 17,79 m²
      • Bad: 6,92 m²
      • Flur 1: 3,98 m²
      • Flur 2: 3,92 m²
      • Summe Dachgeschoss: 82,53 m²
  • Bodenbeläge, Fenster und sonstige Einrichtungen: Die Wohnungen sind zum Teil modernisiert, wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss als Raucherwohnung mit intensiver Nutzung einen Reparaturstau aufweist.

Lage:

  • Die Immobilie befindet sich in einer vom Verkehrslärm des Autobahnzubringers und der Bundesautobahn 72 beeinträchtigten Lage, was die Wohnqualität beeinträchtigen kann.

Modernisierungen:

  • Bis zum Eigentumsübergang in 1979 bestand die Immobilie aus einem einfachen Erhaltungszustand.
  • Moderne Maßnahmen: Einbau einer neuen Heizung, neue Dacheindeckung, Fassadensanierung und partieller Fensteraustausch.

Zusammenfassung: Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein vollständig unterkellerte, zweigeschossige und teilmodernisierte Immobilie in Wilkau-Haßlau. Die Räume bieten potenziellen Käufern diverse Nutzungsmöglichkeiten. Es sollten jedoch Sanierungsmaßnahmen in Betracht gezogen werden, insbesondere aufgrund des Alters der Immobilie und der beschriebenen Nutzung des Obergeschosses.