Mehrfamilienhaus
150.000 €
Adresse
Vielauer Straße 6, 08112 Wilkau-Haßlau
Aktenzeichen:
0011 K 0212/ 2021
Termin:
2025-01-30 09:00:00
Ort:
Dokumente:
Zusammenfassung der Immobilie: Zweigeschossiges Wohnhaus in Wilkau-Haßlau
Allgemeine Informationen:
- Objektart: Wohnhaus
- Adresse: Vielauer Straße 6, Wilkau-Haßlau
- Grundbuch: Bl. 1486, Flurstück 366/1
- Gemarkung: Niederhaßlau
- Grundstücksgröße: 1.277 m²
- Versteigerung: Im Wege der Zwangsvollstreckung
- Verkehrswert: 150.000 € (in Worten: Einhundertfünfzigtausend EURO)
Bau- und Nutzungseigenschaften:
- Baujahr: 1903
- Bauweise: Einseitig angebaut, vollständig unterkellert, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.
- Bruttogrundfläche Erdgeschoss: 117,75 m²
- Räumliche Aufteilung:
- Kellergeschoss: Heizungsraum, Kellerräume, Waschraum, Sauna mit Dusche, Solarium
- Erdgeschoss:
- Raum 1: 12,67 m² (voraussichtlich Wohnraum)
- Küche: 11,78 m²
- Wohnzimmer 1: 16,11 m²
- Flur 1: 3,98 m²
- Wohnzimmer 2: 11,42 m²
- Schlafzimmer: 16,58 m²
- Flur 2: 2,12 m²
- Bad: 7,82 m²
- Summe Erdgeschoss: 82,48 m²
- Obergeschoss:
- Ähnlicher Grundriss wie im Erdgeschoss
- Summe Obergeschoss: 82,48 m²
- Dachgeschoss:
- Raum 1: 5,22 m²
- Raum 2: 8,52 m²
- Raum 3: 15,22 m²
- Raum 4: 9,44 m²
- Küche: 11,52 m²
- Raum 5: 17,79 m²
- Bad: 6,92 m²
- Flur 1: 3,98 m²
- Flur 2: 3,92 m²
- Summe Dachgeschoss: 82,53 m²
- Bodenbeläge, Fenster und sonstige Einrichtungen: Die Wohnungen sind zum Teil modernisiert, wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss als Raucherwohnung mit intensiver Nutzung einen Reparaturstau aufweist.
Lage:
- Die Immobilie befindet sich in einer vom Verkehrslärm des Autobahnzubringers und der Bundesautobahn 72 beeinträchtigten Lage, was die Wohnqualität beeinträchtigen kann.
Modernisierungen:
- Bis zum Eigentumsübergang in 1979 bestand die Immobilie aus einem einfachen Erhaltungszustand.
- Moderne Maßnahmen: Einbau einer neuen Heizung, neue Dacheindeckung, Fassadensanierung und partieller Fensteraustausch.
Zusammenfassung: Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein vollständig unterkellerte, zweigeschossige und teilmodernisierte Immobilie in Wilkau-Haßlau. Die Räume bieten potenziellen Käufern diverse Nutzungsmöglichkeiten. Es sollten jedoch Sanierungsmaßnahmen in Betracht gezogen werden, insbesondere aufgrund des Alters der Immobilie und der beschriebenen Nutzung des Obergeschosses.
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