Immobilienbeschreibung – Zusammenfassung

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Einfamilien-Doppelhaushälfte
• Standort: Hauptstraße 85a, 99752 Bleicherode
• Geschäftsnummer: 71 K 43/23

Grundstücksdaten:

• Gemarkung: Bleicherode
• Flur: 10
• Flurstück: 36/3
• Grundstücksgröße: 145 m²

Bauinformationen:

• Baujahr: Um das Jahr 1900 (unterstellt)
• Modernisierung: Teils bis 1997 (unterstellt)
• Wohnfläche: ca. 149 m²

Heizung / Versorgung:

• Heizung: Zentralheizung (ohne Wärmeerzeuger)
• Hausanschlüsse: Strom-, Trink- und Abwassernetz (unterstellt)

Besondere Merkmale:

• Der Verkauf der Immobilie wird durch einige spezifische Eigenschaften beeinflusst:
  • Instandsetzungs- und Modernisierungskosten: Es wird erwartet, dass Investitionen notwendig sind, um die Immobilie instand zu halten und zu modernisieren.
  • Besondere Erschließungssituation: Es könnten Herausforderungen oder Besonderheiten im Zugang oder in der Erschließung des Grundstücks bestehen.
  • Denkmalschutzrechtliche Belange: Auf dem Grundstück könnten baurechtliche und denkmalpflegerische Vorschriften zu beachten sein, die den Umbau oder die Renovierung einschränken.

Wertschätzung:

• Verkehrswert: Ca. 39.000,00 Euro

Fazit: Die angebotene Einfamilien-Doppelhaushälfte in Bleicherode bietet mit ihrer guten Lage und der ansprechenden Wohnfläche Potenzial für Käufer, die bereit sind, in Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu investieren. Die Denkmalschutzbestimmungen und die besondere Erschließungssituation sollten jedoch bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden.