Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Objektart:

• 1/55 Erbbaurecht

Standort:

• 06577 Heldrungen, Am Bahnhof (Ortsteil Heldrungen)

Bewertungsinformationen:

• Geschäftsnummer: 73 K 59/21
• Bewertungsobjekt: Gemarkung Heldrungen, Flur 4
• Flurstücke:
  • 117/8
  • 107/20
  • 116/4
  • 116/15
  • 1142

Flächengröße:

• Gesamtgröße des Erbbaurechts: 31.004 m²

Nutzung:

• Die Immobilie dient als Standort für eine Photovoltaikanlage.

Besonderheiten:

• Die Photovoltaikanlage wird gesondert als Zubehör ausgewiesen und bewertet.
• Es wurde ein merkantiler Minderwert aufgrund einer Altlastenfläche auf dem Grundstück berücksichtigt.
• Die Bewertung erfolgte nach äußerem Anschein.

Verkehrswert:

• Marktwert gemäß § 194 BauGB: ca. 1.660,00 Euro für das 1/55 Erbbaurecht.

Wichtige Merkmale im Überblick:

• Erbbaurechtsanteil: 1/55
• Gesamtnutzfläche: 31.004 m²
• Standortnutzung: Photovoltaikanlage
• Bewertung: Berücksichtigung eines minderwertigen Zustands durch Altlasten
• Verkehrswert: ca. 1.660,00 Euro

Diese umfassende Zusammenfassung soll ein klares Bild der zu verkaufenden Immobilie vermitteln und die wichtigsten Aspekte für potenzielle Käufer hervorheben.