Zusammenfassung der Immobilie in Großschönau, Spitzkunnersdorfer Straße 27

Allgemeine Informationen:

• Standort: Spitzkunnersdorfer Straße 27, Großschönau, Deutschland
• Aktenzeichen: 1 K 69/22, Amtsgericht Görlitz
• Gesamtfläche: 39.970 m², aufgeteilt in die Flurstücke 1179/1 (23.470 m²) und 1180 (16.500 m²)

Nutzung und Bebauung:

• Das Grundstück wurde ursprünglich als Gärtnerei genutzt.
• Auf dem Flurstück 1179/1 befindet sich eine Hofstelle, die ca. 1.123 m² der Fläche einnimmt. Die übrigen Flächen des Grundstücks sind als Wiesenflächen ausgewiesen und teils mit Sträuchern und Bäumen bewachsen.
• Hofstelle: Die bebaute Fläche macht einen unsanierten Eindruck und umfasst folgende Hauptgebäude:
  • Einfamilien-Wohngebäude: Vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, teilweise unterkellert mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
  • Ehemaliger Stall: Umgebaut/errichtet ca. 1931, verfügt über einen kleinen Kellerraum und ein Erdgeschoss sowie einen nicht nutzbaren Spitzboden.
  • Massive Scheune: Erbaut ca. 1913, unterkellert mit Erdgeschoss und Dachboden.
  • Nebengebäude: Dazu gehören ein Waschhaus (ca. 1913) und ein zweigeschossiger Scheunenanbau, der ca. 1926 als Stall errichtet wurde und sich in ruiniertem Zustand mit eingestürztem Dach befindet.

Flurstück 1180:

• größtenteils unbebaut, dient als Wiese und Weide; in der Mitte befindet sich ein kleiner Stall.

  Lage:

• Das Grundstück liegt im Außenbereich der Gemeinde Großschönau, umgeben von Wald- und Landwirtschaftsflächen.
• Die Grenze zur Tschechischen Republik ist ca. 350 m westlich des Grundstücks.
• Die Gemeinde Großschönau ist in ca. 3 km in südlicher Richtung erreichbar.

Zustand:

• Die gesamte Bebauung und insbesondere die Nebengebäude machen insgesamt einen unsanierten und verwahrlosten Eindruck.

Eignung:

• Aufgrund der Größe und der bestehenden Infrastruktur könnte das Grundstück für landwirtschaftliche Zwecke, als Tierhaltung oder zur Nutzung als Erholungsfläche in Betracht gezogen werden.

Die Immobilie bietet somit sowohl Platz für eine Neuentwicklung in ländlicher Umgebung als auch Potenzial für eine umfangreiche Renovierung der bestehenden Bauten.