Zusammenfassung der Immobilie

Objektbeschreibung: Die zu verkaufende Immobilie ist ein Einfamilienhaus, das eine angebauter Scheune umfasst. Die Immobilie befindet sich in der Eubachstraße 20 in Morschen (Ortsteil Eubach), einem Ortsteil der Gemeinde Morschen, im Landkreis Kassel.

Eigenschaften der Immobilie:

• Verkehrswert: 28.000 €

• Baujahr: Unbekannt

• Wohnfläche: Ca. 100 m²

• Grundstücksgröße: 642 m² (wirtschaftliche Einheit, bestehend aus drei Grundstücken)

• Zustand:

  • Das Objekt weist einen erheblichen Instandsetzungs- und Erneuerungsbedarf auf.
  • Die technische Ausstattung wird als entweder nicht mehr vorhanden oder stark verbraucht beschrieben.

• Denkmalschutz:

  • Das Wohngebäude ist als Kulturdenkmal registriert.
  • Die angebaute Scheune fällt unter den Schutz des Hessischen Denkmalschutzgesetzes im Rahmen des Umfeldschutzes.

• Abgabenrechtliche Situation:

  • Derzeit sind keine erneuerbaren Beiträge zu erwarten.

Wichtige Hinweise:

• Das Exposé stellt lediglich eine kurze Zusammenfassung des Gerichtsgutachtens dar und ersetzt nicht die vollständige Einsichtnahme in das Gutachten.
• Das vollständige Gutachten kann auf der Geschäftsstelle des Zwangsversteigerungsgerichts am Amtsgericht Melsungen eingesehen werden.
• Für Rückfragen zum Objekt ist ausschließlich das zuständige Gericht zu kontaktieren.

Kontaktinformationen:

• Auftraggeber: Kay Rohde, Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV).
• E-Mail: [email protected]
• Telefon: 05673 913144
• Fax: 05673 913145

Fazit:

Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in Sanierungsarbeiten zu investieren. Die Bezugnahme auf den Denkmalschutz könnte potenzielle Besitzer auch in Bezug auf Fördermaßnahmen und Erhaltungszuschüsse ansprechen.