Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Objektbeschreibung

• Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
• Standort: Johannistor 5 und 7, 06333 Hettstedt
• Eingestufte Geschäftsnummer: 52 K 62/22
• Erstelltes Exposee durch: EN G ELHARDT Immobilienbewertung
• Baujahr: Ungefähr 1930 (unterstellt)
• Modernisierungen: Teilweise bis 1990 (unterstellt)

Grundstücksdaten

Es handelt sich um zwei Grundstücke (Bewertungsobjekte - BWO):

1. BWO 1

   • Gemarkung: Hettstedt
   • Flur: 15
   • Flurstück: 122
   • Grundstücksgröße: 481 m²

2. BWO 2

   • Gemarkung: Hettstedt
   • Flur: 15
   • Flurstück: 129
   • Grundstücksgröße: 341 m²

Wohn- und Nutzflächen

• Wohnflächen (WE):

  • WE 1: ca. 51 m² (unterstellt)
  • WE 2: ca. 115 m² (unterstellt)

• Nutzfläche (GE): ca. 166 m² (unterstellt)

Hausanschlüsse

Das Gebäude ist mit folgenden Versorgungsanschlüssen ausgestattet (unterstellt):

• Stromnetz
• Trinkwasserversorgung
• Gasversorgung
• Abwasserversorgung
• Telefonnetz

Besondere Merkmale

• Das Objekt weist objektspezifische Grundstücksmerkmale auf, die besondere Instandsetzungs- und Modernisierungskosten nach sich ziehen können.
• Die Bewertung der Immobilien erfolgt nach äußerem Anschein.

Verkehrswerte

• BWO 1: 1,00 Euro
• BWO 2: 1,00 Euro

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale

• Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
• Standort: Johannistor 5 und 7, Hettstedt
• Baujahr: Ca. 1930
• Modernisierung: Teilweise bis 1990
• Grundstücksgrößen: 481 m² (BWO 1), 341 m² (BWO 2)
• Wohneinheiten: 2 (ca. 51 m² und 115 m²)
• Nutzfläche: Ca. 166 m²
• Versorgungsanschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Abwasser, Telefon
• Besondere Merkmale: Instandsetzungs- und Modernisierungskosten
• Verkehrswerte: 1,00 Euro je Grundstück

Diese Zusammenfassung bietet potenziellen Käufern oder Investoren eine klare und präzise Übersicht über die Immobilie, ihre Merkmale und den Zustand, abgeleitet aus dem bestehenden Exposee.