Zusammenfassung der zu versteigernden Immobilie

1. Grundlegende Informationen:

• Veranstalter: Amtsgericht Fürth, Abteilung für Zwangsversteigerungssachen
• Aktenzeichen: 1K69/21
• Versteigerungstermin: 05.02.2025, 10:15 Uhr
• Ort: Amtsgericht Fürth, Bäumenstraße 28, Sitzungssaal 216, 90762 Fürth

2. Objektbeschreibung:

• Art der Immobilie: Dreifamilienhaus mit Garagengebäude (insgesamt 3 KFZ-Stellplätze)
• Adresse: Wiesenweg 1, 90587 Obermichelbach
• Grundstücksgröße: 0,0815 Hektar
• Gemarkung: Obermichelbach
• Flurstück: 174
• Wirtschaftsart: Wohnhaus, Hof, Garten, Nebengebäude

3. Verkehrswert:

• Festgelegter Verkehrswert: 680.000,00 €

4. Versteigerungsdetails:

• Sicherheitsleistung: 10% des Verkehrswertes (68.000,00 €) ist sofort zu leisten. Barzahlung ausgeschlossen.
• Bietvollmachten: Müssen öffentlich beglaubigt sein.
• Biettermine: Öffentlich und man kann an einem anderen Versteigerungstermin teilnehmen, um die Abläufe kennenzulernen.
• Mitwirkung des Gerichts: Das Gericht entscheidet nicht über das tatsächliche Zubehör oder über Gewährleistungsansprüche.

5. Mietverhältnisse:

• Der Ersteher tritt in bestehende Mietverhältnisse ein.
• Er hat die Möglichkeit, Mietverträge unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist zu kündigen, jedoch unterliegt dies bestimmten rechtlichen Voraussetzungen (z.B. Mietvorauszahlungen, Kündigungsgründe).

6. Kosten und Gebühren:

• Beizulegende Kosten des Erstehers:
  • Gebühr für die Erteilung des Zuschlags
  • Gebühr für die Eigentumsumschreibung
  • Grunderwerbsteuer (derzeit 3,5%)

7. Hinweise zur Versteigerung:

• Eintragdatum Versteigerungsvermerk: 24.11.2021
• Information zur Einsichtnahme: Gutachten und relevante Dokumente können im Bürgerservice des Amtsgerichts Fürth eingesehen werden (Hallstraße 1, 90762 Fürth).
• Hinweis zur Sicherheit während der Versteigerung: Ein Bieter muss sich mit einem Personalausweis oder Reisepass ausweisen, und im Falle einer Vertretung muss eine vollnotariell beglaubigte Bietvollmacht vorliegen.

Durch die umfassenden Informationen, die im Dokument enthalten sind, können potenzielle Käufer die Bedingungen der Zwangsversteigerung sowie die relevanten Aspekte der Immobilie bewerten, um eine informierte Entscheidung zu treffen.