Hier ist eine detaillierte Zusammenfassung der beiden bewerteten Immobilien:

1. Wohnung in Hannover, Dorfstr. 8

Allgemeine Informationen:

• Ort: Dorfstr. 8, 30519 Hannover
• Größe: ca. 65 m²
• Baujahr: ca. 1958
• Grundbuch: Wülfel, Blatt 4186
• Flurstück: 104/3
• Gesamtgröße des Grundstücks: 398 m²

Aufteilung der Wohnung:

• Flur
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Balkon
• Küche mit Balkon
• Bad

Ausstattung:

• Gas-Zentralheizung
• Warmwasserbereitung über Heizung
• Heizkörper
• Holzfenster (Einfachverglasung) und teilweise Kunststofffenster
• Wände mit Putz, Tapeten und Anstrich
• Boden- und Wandfliesen im Bad
• Küche mit Fliesenspiegel

Mieter: Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Bewertungsstichtag: 16.08.2024
Qualitätsstichtag: 16.08.2024
Ortsbesichtigung: 16.08.2024

Verkehrswert: 141.000 EUR

2. Garage in Hannover, Dorfstr. 10

Allgemeine Informationen:

• Ort: Dorfstr. 10, 30519 Hannover
• Größe: 512 m² (Gesamtgröße des Grundstücks)
• Baujahr: ca. 1973
• Grundbuch: Grundbuch von Wülfel, Blatt 2416
• Flurstück: 101/4

Ausstattung der Garage:

• Garagentiefe: 5,69 m
• Breite innen: 2,63 m
• Breite der Toröffnung: ca. 2,10 m
• Betonsohle
• 2 Stahltore

Mieter: Garagenplatz ist derzeit nicht vermietet.

Bewertungsstichtag: 02.09.2024
Qualitätsstichtag: 02.09.2024
Ortsbesichtigung: 02.09.2024

Verkehrswert: 15.000 EUR

Zusammenfassung der Merkmale

Wohnung:

• Größe: 65 m²
• Zustand: gute Ausstattung, nicht vermietet
• Preis: 141.000 EUR

Garage:

• Größe: Standard-Garage
• Zustand: funktional, nicht vermietet
• Preis: 15.000 EUR

Die beiden Objekte befinden sich in Wülfel, einem Stadtteil von Hannover, und bieten sowohl Wohn- als auch Stellplatzmöglichkeiten. Die Wohnung hat eine zentrale Beheizung über Gas und ist größtenteils gut ausgestattet, während die Garage standardmäßig für einen PKW geeignet ist. Beide Immobilien sind zum angegebenen Bewertungsstichtag verfügbar.