Zusammenfassung der Immobilie

Objektdetails:

• Typ: 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. OG)
• Lage: Imkerstraße 5, 90542 Eckental-Herpersdorf
• Wohnfläche: ca. 55 m²
• Zugehöriger Stellplatz: Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz in einer Doppelgarage
• Verkehrswert: 97.000 € (Stand: 29.07.2024)
• Miteigentumsanteil: 65/225

Bau- und Wohnbeschreibung:

• Baujahr: Ursprünglich ca. 1969 als Zweifamilienhaus errichtet, im Jahre 1986 zum Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen umgebaut.
• Anzahl der Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
• Gesamtzustand: Durchschnittlich; energetischer Zustand mittel, keine Barrierefreiheit.
• Wohnung im Dachgeschoss:
  • Zustand: Überwiegend ordentlicher Gesamtzustand.
  • Raumaufteilung: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad/WC.
  • Ausstattung: Einfache bis mittlere Ausstattung, keine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch möglich.
  • Besondere Merkmale: Keine Terrasse oder Balkon. Zugeordnet ist ein Kfz-Stellplatz.

Umgebung:

• Makrolage: Eckental, ca. 18 km nördlich von Nürnberg gelegen. Eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die Städte Nürnberg, Erlangen und Lauf a.d. Pegnitz. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von ca. 15.650 und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungen.
• Mikrolage: Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Einfamilienhäusern und einem angrenzenden Gewerbebetrieb (Schreinerei/Zimmerei).

Zubehör und Grundstücksinformationen: