Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Objektart

• Art: Wohnungseigentum ATP 1
• Typ: Vier-Zimmer-Wohnung
• Besonderheiten: Balkon und Gartennutzung (Sondernutzungsrecht)
• Stockwerk: Erdgeschoss links

Standort

• Adresse: Heidestraße 162, 42549 Velbert
• Grundbuch: Velbert, Blatt 15048, Miteigentumsanteil 406/10.000
• Gemarkung: Velbert, Flur 4
• Flurstücke: 878, 860, 861
• Gesamte Grundstücksfläche: 2.597 m²

Gebäudeangabe

• Bauart: Unterkellertes, viergeschossiges Wohnhaus
• Dachform: Satteldach
• Bebauungsart: Geschlossene Reihe mit den benachbarten Häusern Heidestraße 164 und 166
• Eigentümergemeinschaft: Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Zustand des Objekts

Gemeinschaftseigentum

• Allgemeiner Zustand: Nutzbar, jedoch teilweise leicht vernachlässigt

Sondereigentum

• Fenster: Überwiegend ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils verbraucht
• Sanitär: Bad ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
• Elektrik: Wurde erneuert
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Allgemeinzustand: Teilweise verbessert, insgesamt aber verbraucht

Lage

• Lagebeschreibung: Überwiegend Wohn- und Mischbebauung
• Wohnlagekategorie: Mittlere bis gute Wohnlage

Wirtschaftliche Kennzahlen

• Liegenschaftszins: 5,90 €/m²
• Rohertrag (Miete): 109.000,00 €
• Bewertungsstichtag: 23.04.2024

Kontakt für weitere Informationen

• Sachverständiger: Bernd Schürkämper
• Adresse: Lärchenweg 44, 40764 Langenfeld
• Telefonnummer: 0151 56 12 53 30
• Fax: 02173 99 45 44

Diese Zusammenfassung umreißt die wichtigsten Aspekte der Wohnung in Velbert, einschließlich ihrer Lage, des baulichen Zustands, der Ausstattung und der wirtschaftlichen Kennzahlen, und bietet einen Überblick über die Möglichkeiten und den Marktwert der Immobilie.