Zusammenfassung der Immobilie zur Zwangsversteigerung

Grundlegende Informationen

• Objektart: Wohnungseigentum
• Lage: Buchenstraße 4, 01994 Meuro, im Wohngebiet Meuro
• Grundstücksgröße: 4.522 m² (Miteigentumsanteil von 5.764/405.182 verbunden mit Sondereigentum)
• Verkehrswert: 46.000,00 € laut Gutachten des Sachverständigenbüros

Angaben zum Grundstück

• Gemarkung: Meuro
• Flur: Flur 2
• Flurstücke: 437, 434, 435, 436, 438, 525, 526, 527
• Ausstattung: Die Wohnung hat zusätzlich ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz (Nr. 38 im Aufteilungsplan).

Baubeschreibung

• Baujahr: ca. 1995
• Bauweise: Wohn- und Geschäftshaus mit Mansardendach (Dachziegel)

Gebäudestruktur

• Dächer: Mansardendach mit Ziegeldachdeckung, Zinkrinnen und Fallrohren
• Türen: Stahlblechtüren im Keller, Viton-Vollblatt Türen in den Geschossen, Kunststoffthermotüren für Hauseingang
• Fenster: Kunststoffthermofenster
• Bodenbeläge: Beton im Keller, Fliesen und Teppichboden in den Geschossen
• Heizung: Dezentrale Gasheizung mit Wandheizflächen
• Elektrik: Einfache Ausstattung im Keller, mittlere Ausstattung in den Geschossen
• Sanitärausstattung: Stand-WC, Handwaschbecken und Badewanne mit Warm- und Kaltwassermengenzähler

Zustand des Objekts

• Festgestellte Mängel:
  • Massive Putzschäden an der linken Giebelseite
  • Erhebliche Verschmutzungen am Kellerzugang
  • Verwitterte Fassade mit kleineren Schäden und Rissbildern
  • Sichtschäden an Ortgängen
  • Feuchtigkeit im Kellerbereich
• Reparatur- und Sanierungskosten: Ca. 10.000,00 € für Maler- und Tapezierarbeiten sowie Fußbodenverlegearbeiten

Versteigerungsverfahren

• Versteigerungstermin: Wird bekanntgegeben, ist öffentlich
• Bietverpflichtungen: Persönliche Identifikation erforderlich, Gebote nur vor Ort möglich
• Sicherheitsleistung: 10 % des Verkehrswertes müssen im Voraus geleistet werden (möglich durch Überweisung oder Scheck)
• Übertragung des Eigentums: Mit Zuschlag wird der Ersteher Eigentümer, Einhaltung der Zahlungspflichten ist erforderlich (Zahlung innerhalb von ca. 6 Wochen nach Zuschlag)
• Miet- und Pachtverhältnisse: Der Ersteher übernimmt bestehende Mietverträge und kann unter Einhaltung der Kündigungsfrist kündigen.

Diese Zusammenfassung bietet potenziellen Bietern eine umfassende Einsicht in die zu versteigernde Immobilie sowie in die damit verbundenen rechtlichen und technischen Details.