Einfamilienhaus

prise700.000 €

Adresse
Brühlweg 13, 88450 Berkheim
Aktenzeichen:
0002 K 0013/ 2020
Termin:
2025-04-01 09:00:00
Ort:

Zusammenfassung der Immobilie

Objektbeschreibung:

  • Art der Immobilie: Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss und Doppelgarage
  • Standort: 88450 Berkheim, Deutschland
  • Aktenzeichen: 2 K 13/2020
  • Verkehrswert: 750.000 € (Stand: 19.05.2023)

Bauart und Architektur:

  • Bauweise: Massivbau
  • Baujahr: Ca. 2004/2005
  • Geschosse: 2 Geschosse (Haupthaus mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss), zusätzlich 1 Geschoss für die Einliegerwohnung im Erdgeschoss
  • Dachform: Walmdach (Holzkonstruktion, rotbraune Ziegeldeckung)
  • Fassade: Verputzt und ockergelb gestrichen

Flächen und Zimmer:

  • Gesamtwohnfläche: Ca. 201 m²
    • Hauptwohnung: 154 m² (Erdgeschoss & Obergeschoss)
    • Einliegerwohnung: 34 m² (Erdgeschoss)
    • Nutzfläche: Ca. 119 m² im Untergeschoss
  • Zimmeranzahl: 14

Ausstattung:

  • Fenster: Isolierverglaste Holzsprossenfenster
  • Treppe: Massive gewendelte Stahlbetontreppen in Erdgeschoss und Obergeschoss (Fliesen- und Holzauflagen)
  • Heizung: Zentralheizung mittels Wärmepumpe (Grundwasser) und Fußbodenheizung, zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer
  • Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden und große Fliesen

Außenanlagen:

  • Garage: Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren
  • Zufahrt: Kiesbelag für Hof und Garagenzufahrt
  • Terrassen: Überdachte Terrassen nach Süden und Westen
  • Gartenbereich: Mit Kieswegen und grünen Hecken entlang des Grenzverlaufs

Bauschäden:

  • Feuchteschäden: An der Balkonuntersicht, weiterer Zustand nicht näher beschrieben

Wichtige Informationen zusammengefasst:

  • Gesamtgrundstücksgröße: 979 m²
  • Zustand: Guter Zustand
  • Nutzungsstatus: Eigen genutzt, keine Mietverhältnisse

Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Massivbauweise und der hochwertigen Ausstattung sowie der Kombination aus Hauptwohnung und Einliegerwohnung eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, ideal sowohl für größere Familien als auch für Investoren, die zusätzliche Einkünfte aus der Einliegerwohnung generieren möchten. Die Doppelgarage und die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild ab.