Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück, das mit einem eingeschossigen, freistehenden Einfamilienwohnhaus, einem Schuppen und einer Garage bebaut ist.

• Baujahr: 1961 (gemäß Angabe des Eigentümers)
• Wohnfläche: ca. 97 m²
• Zustand: Der bauliche Zustand des Hauses ist befriedigend, jedoch besteht ein erhöhter Unterhaltungsstau sowie ein allgemeiner Renovierungsbedarf.

Besonderheiten:

• Eine Nachrüstpflicht zur Dämmung der obersten Geschossdecke besteht.
• Energetische Modernisierungen in den Bereichen Fassade, Dachdämmung und Heizungserneuerung wurden bislang nicht durchgeführt.
• Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr den heutigen Standards.

Das Objekt konnte von der Sachverständigen sowohl von innen als auch von außen besichtigt werden.