Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Einfamilienhaus
• Standort: Königsberger Straße 4, 26736 Krummhörn-Pewsum
• Aktenzeichen: 9K 29/23
• Amtsgericht: Emden
• Verwalter: Kein Verwalter nach WEG

Grundstücksdaten:

• Grundbuch Eintrag: Blatt: 532
• Katasterdaten:
  • Gemarkung: Pewsum
  • Flur: 7
  • Flurstück 23/22: Größe 639 m²
  • Flurstück 23/23: Größe 634 m²

Bauart und Zustand:

• Bauweise: Massivbauweise mit Klinkermauerwerk
• Dach: Satteldach mit Betonziegeleindeckung
• Baujahr: ca. 1973
• Zustand: ausdrücklich gut, regelmäßige Renovierungen und Sanierungen wurden durchgeführt
• Hausschwamm: Verdacht auf Hausschwamm besteht nicht

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss (EG):

  • Wohnzimmer
  • Küche mit großem Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Gäste-WC
  • Heizungsraum
  • Vorratsraum
  • Flur und Dielenbereich

• Obergeschoss (OG):

  • Drei Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Bad mit Badewanne
  • WC mit Waschtisch
  • Hauswirtschaftsraum (HWR) für Waschmaschine und Trockner inkl. Ausgussbecken
  • Flur

Rechtliche und bauliche Aspekte:

• Gewerbliche Nutzung: Kein Gewerbebetrieb im Objekt, somit keine Maschinen oder Betriebseinrichtungen
• Baubehördliche Beschränkungen: Keine bekannt
• Eintragungen Grundbuch Abteilung II: Keine Eintragungen vermerkt
• Altlasten: Nicht bekannt
• Baulastenverzeichnis: Eintragungen vermerkt (Details nicht genannt)
• Energiepass: Liegt für das Gebäude nicht vor

Wert und Preis:

• Verkehrswert: ca. 366.000 Euro

Diese detaillierte Zusammenfassung umfasst alle wesentlichen Merkmale der Immobilie, die für potenzielle Käufer von Bedeutung sein könnten. Sie enthält Informationen über den Zustand, die räumliche Aufteilung, die rechtlichen Aspekte sowie den aktuellen Marktwert.