Zusammenfassung der Immobilie zur Zwangsversteigerung

Aktenzeichen: 52 K 6/23
Adresse: Laasower Dorfstraße 32, 15913 Spreewaldheide (Gemeinde Laasow)

1. Verkehrswert: Der Verkehrswert der Immobilie wird durch das Gericht festgelegt und basiert auf einem Gutachten eines vom Gericht beauftragten Sachverständigen. Informationen zu Gutachten und Exposés sind online unter www.zvg.com sowie am Amtsgericht Lübben (Spreewald) erhältlich.

2. Versteigerungstermin:

• Durchführung der Versteigerung erfolgt öffentlich.
• Bietinteressenten müssen sich mit einem gültigen Personalausweis oder Reisepass ausweisen.
• Gemeinschaftliche Gebote müssen klar deklariert werden, und jeder Bieter muss individuell bieten.
• Der Versteigerungstermin wird im Voraus im Internet (www.zvg-portal.de) und durch Aushang bekannt gegeben.

3. Sicherheitsleistung:

• Eine Sicherheitsleistung von 1/10 des Verkehrswertes ist notwendig. Diese ist vor dem Versteigerungstermin an das Gericht zu zahlen.
• Zahlungsmethoden umfassen:
  • Überweisung auf das Konto der Landeshauptkasse-Landesjustizkasse.
  • Bundesbankscheck oder Verrechnungsscheck.
  • Bürgschaft eines in Deutschland zugelassenen Kreditinstituts.

4. Zuschlag und Eigentumsumschreibung:

• Der Ersteher wird mit Zuschlagserteilung Eigentümer.
• Das Gebot muss innerhalb von sechs Wochen nach dem Zuschlag an das Gericht gezahlt werden.
• Zusätzlich sind Gebühren für den Zuschlag, Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Gebühren für die Grundbucheintragung zu bezahlen.

5. Kündigung von Miet- und Pachtverhältnissen: Der Ersteher tritt in bestehende Miet- oder Pachtverträge ein und kann diese mit Einhaltung festgelegter Fristen kündigen. Ein Kündigungsschutz für den vorherigen Eigentümer besteht nicht.

6. Mängelhaftung: Die Immobilie wird in ihrem tatsächlichen Zustand versteigert ("wie es steht und liegt"). Es gibt keine Mängelhaftung seitens des Versteigerungsgerichts.

7. Objektbeschreibung:

• Art der Bebauung: Einfamilienhaus oder möglicherweise ein sanierungsbedürftiges Objekt (genaue Details werden im Gutachten spezifiziert).
• Flurstücke: 2.184 m² (Flurstück 13/1).
• Zustand: Der genaue Zustand (z.B., ob Ruine oder abbruchreif) muss aus den bereitgestellten Gutachten und Besichtigungen ermittelt werden.
• Unterkellerung: Informationen hierzu sind nicht spezifiziert; dies sollte im Gutachten überprüft werden.

8. Besichtigungen: Das Gericht vermittelt keine Besichtigung der Immobilie. Interessenten müssen auf eigene Faust besichtigen.

9. Geschäftszeiten des Amtsgerichts Lübben (Spreewald):

• Montag: 9:00 - 12:00 Uhr
• Dienstag: 13:00 - 17:00 Uhr
• Donnerstag: 9:00 - 16:00 Uhr

Diese Informationen sind essentiell für potenzielle Bieter, um sich auf die bevorstehende Zwangsversteigerung vorzubereiten und alle erforderlichen Schritte zu beachten.