Einfamilienhaus mit Garagenschuppen und Carport

Objektbeschreibung:

• Wohneinheit: 8 Zimmer, Küche, Bad und Duschbad im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Geschossigkeit: 1-2 geschossig
• Keller: Unterkellert (außer Anbau)
• Baujahr: Ca. 1927
• Bauweise: Massivmauerwerk aus Sandstein/Bruchstein

Zustand des Gebäudes: Der bauliche Zustand ist gut bis teilweise nur befriedigend erhalten. Das bestehende Vorderhaus wurde nicht aufgestockt, Giebel und Dach sind nicht zusätzlich gedämmt. Die hinter dem Wohngebäude stehenden Nebengebäude wurden inzwischen abgerissen.

Es bestehen einige Baumängel/Bauschäden sowie ein mäßiger (da nicht fertig gestellter) Unterhaltungsstau. Der Garagenschuppen befindet sich in einem schlechten, überalterten Zustand, die Überdachung weist einen dem Alter und der Nutzungsart entsprechenden Unterhaltungszustand auf.

Heizung:

• Gaszentralheizung
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss
• Gaskessel; über 25 Jahre alt

Modernisierungen:

• 2015-2018: Errichtung eines nicht unterkellerten rückwärtigen Anbaus (nicht eingemessen)
• 2010: Photovoltaikanlage (nicht bewertet)

Barrierefreiheit: Keine Barrierefreiheit vorhanden.

Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor. Hierbei wurde eine komplette energetische Sanierung unterstellt, die jedoch nicht durchgeführt wurde.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr!