Zusammenfassung der Immobilie

Versteigerungsdetails:

• Gericht: Amtsgericht Rudolstadt
• Marke: Zwangsversteigerungen
• Geschäftsnummer: K 12/21

Objektbeschreibung:

• Art der Immobilie: Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden
• Standort: 07366 Rosenthal am Rennsteig, Ortsteil Birkenhügel, Birkenweg 11 etc.
• Grundbuch: Die Immobilie ist im Grundbuch der Gemarkung Birkenhügel, Blatt 238, eingetragen.

Baujahr und Nutzung:

• Baujahr des Wohngebäudes: 1984 – 1988
• Baujahr der Nebengebäude:
  • Nebengebäude I: 1996
  • Nebengebäude II: Vor 1989
  • Doppelcarport: 2001 (nur teilweise vorhanden)
• Aktuelle Nutzung: Vom Eigentümer familienintern genutzt.

Gebäudestruktur und Ausstattung:

• Flurstück-Nr. 23/8:

  • Freistehendes Einfamilienhaus (Typ GU 2)
  • Bauweise: Keller- und Erdgeschoss mit Schwerkraft-Zentralheizung.
  • Fenster: Holzverbundfenster, Außenjalousien nachgerüstet.
  • Fassade: Teilweise mineralischer Putz, teilweise Schiefer (asbesthaltig) verkleidet.
  • Dach: Vierseitiges Walmdach mit Bitumenbahnendeckung.
  • Zustand: Reparatur- und Instandhaltungsrückstau vorhanden.
  • Wohnfläche: ca. 91 m² im Erdgeschoss
  • Nutzfläche: ca. 91 m² im Kellergeschoss.

• Flurstück-Nr. 23/10:

  • Nebengebäude I (Fertigteilbungalow) zur Lagerung genutzt, mit seitlich angebauten Überdachungen.
  • Nutzfläche: ca. 25 m².
  • Zustand: Reparatur- und Instandhaltungsrückstau vorhanden.

• Nebengebäude II:

  • Beinhaltet zwei Massivgaragen.

Grundstücksgrößen:

• Flurstück-Nr. 23/8: 475 m²
• Flurstück-Nr. 23/10: 500 m²

Energiepass:

• Energiepass ist nicht vorhanden.

Bewertungsstichtag:

• Datum: 19.10.2021

Wertschätzung der Grundstücke:

• Flurstück-Nr. 23/8: 85.000 €
• Flurstück-Nr. 23/10: 12.700 €

Zusammenfassung nach Merkmalen

1. Rechtsstatus:

   • Zwangsversteigerung.

2. Objektart:

   • Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden.

3. Standort:

   • Birkenweg 11, 07366 Rosenthal am Rennsteig, OT Birkenhügel.

4. Baujahr:

   • Hauptgebäude: 1984-1988.

5. Nutzung:

   • Familie genutzt, Lagerflächen vorhanden.

6. Flächenangaben:

   • Wohnfläche: ca. 91 m² (Erdgeschoss).
   • Nutzfläche: ca. 91 m² (Kellergeschoss) und 25 m² (Nebengebäude I).

7. Zustand:

   • Reparatur- und Instandhaltungsrückstau vorhanden.

8. Nebengebäude:

   • Fertigteilbungalow und zwei Massivgaragen.

9. Wertansetzung:

   • Gesamtwert: Flurstück-Nr. 23/8: 85.000 €, Flurstück-Nr. 23/10: 12.700 €.

Diese Zusammenfassung bietet eine umfassende und detaillierte Übersicht über die angebotene Immobilie, die zur Zwangsversteigerung steht.