Zusammenfassung der Immobilie: Rothlack, Surberg

Allgemeine Informationen:

• Standort: Rothlack, 83362 Surberg, Deutschland
• Flurstücknummer: 99 und 99/1
• Grundbuch: Amtsgericht Traunstein
• Verfahren: Zwangsversteigerung (Aktenzeichen: 4 K 41/23)
• Gutachter: Marcus Mansfeld, Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Wertermittlungsstichtag: 01.03.2024
• Dokumentumfang: 20 Schreibseiten, 9 Anlageseiten, 17 Bilder

Eigenschaften der Grundstücke:

• Flurstück 99:

  • Art: Landwirtschafts- und Forstfläche
  • Größe: 14.225 m²
  • Verkehrswert: 84.000 EUR
  • Nutzung: Rund 9.267 m² Forstwirtschaftsfläche, 4.500 m² Grünland und 458 m² Landwirtschaftliche Betriebsfläche.
  • Zustand: keine bestehenden Belastungen bekannt; Fläche ist als Fauna-Flora-Habitat-Gebiet ausgewiesen.

• Flurstück 99/1:

  • Art: Waldfläche
  • Größe: 4.808 m²
  • Verkehrswert: 20.000 EUR
  • Zustand: keine Belastungen bekannt; auch hier gehört das Grundstück zum Fauna-Flora-Habitat-Gebiet.

Lagebeschreibung:

• Die Grundstücke befinden sich etwa 5,3 km nordöstlich des Zentrums von Siegsdorf, umgeben von Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
• Zu erreichen über die Knappenfeldstraße; Verkehrsanbindung gegeben über die nahegelegene Autobahn A8 (ca. 4 km entfernt) sowie den Stadtbahnanschluss in Traunstein (ca. 7 km entfernt).
• Gebiet ist bekannt für touristische Aktivitäten aufgrund der Nähe zum Chiemsee und Voralpenregion.

Zustands- und Marktanpassungen:

• Der Wert der Grundstücke wurde im Vergleichswertverfahren ermittelt, wobei aktuelle Marktentwicklungen und Bodenrichtwerte berücksichtigt wurden.
• Es wird kein Verdacht auf Altlasten vermutet, und es wird davon ausgegangen, dass keine nennenswerten Immissionen oder Beeinträchtigungen vorliegen.

Schlussfolgerung:

• Beide Grundstücke sind als unbelastet eingestuft und weisen marktgerechte Werte auf, die durch Vergleichsdaten untermauert werden.
• Der ermittelte Verkehrswert für das Flurstück 99 beträgt 84.000 EUR und für das Flurstück 99/1 20.000 EUR, was insgesamt eine Bewertung von 104.000 EUR ergibt.

Zusätzliche Informationen:

• Im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens gilt es, die spezifischen Verfahrensvorschriften zu beachten, insbesondere in Bezug auf die Abgabe von Geboten und die erforderliche Sicherheitsleistung.

Diese Zusammenfassung bietet einen Überblick über die wesentlichen Merkmale der Immobilie in Rothlack, Surberg, sowie Informationen zum Verfahren, Zustand und zur Lage.