Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objektart: Unbebaute landwirtschaftliche Nutzfläche
• Standort: Gemarkung Friesoythe, Flur 8, Flurstück 30
• Adresse: 26169 Friesoythe, Niedersachsen
• Auftragsnummer: 22-000457
• Gutachter: Ingenieurbüro Bödecker
• Auftraggeber: Amtsgericht Cloppenburg
• Objektbesichtigung: 17.11.2022
• Veröffentlichungsdatum der Ergebniss: 26.10.2022

Flächendetails

• Flächengröße: 7.560 m²
• Nutzung: Die Fläche ist unbebaut und wird landwirtschaftlich genutzt.
• Bodenwert: 68.040 EUR
• Marktwert: 68.000 EUR (abgeleitet vom Bodenwert)

Verpachtungssituation

• Pachtzustand: Das Flurstück befindet sich derzeit in einer Pacht, die bis zum 31.12.2022 läuft und danach jährlich verlängert werden kann.
• Kündigung: Der Pachtvertrag kann zum Ende eines Jahres gekündigt werden.

Markt- und Verwertbarkeit

• Verwertbarkeit: Die Fläche ist sowohl einzeln als auch in Kombination mit anderen Flurstücken vermarktbar, was die Verwertbarkeit erhöht.
• Marktgängigkeit: Die Marktgängigkeit wird als sehr gut eingestuft, mit großer Nachfrage für landwirtschaftliche Flächen.
• Verpachtbarkeit: Die Vermietbarkeit ist ebenfalls als sehr gut betrachtet, da landwirtschaftliche Betriebe in der Region oft nach Erweiterungsmöglichkeiten suchen.

Drittverwendungsfähigkeit

• Potenzial: Das Flurstück bietet nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten auch für andere Zwecke, unterhaltsam im Hinblick auf die Fortführung der landwirtschaftlichen Produktion.

Bewertungsunterlagen

• Der Bewertungsprozess beinhaltete umfassende Unterlagen wie Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlungen und einen Grundbuchauszug sowie verschiedene Kartenmaterialien bezüglich Hochwasserrisiken und Schutzgebiete.

Haftungsausschluss

• Das Gutachten ist ausschließlich für finanzwirtschaftliche Zwecke erstellt worden. Haftung für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten wird nicht übernommen.

Wichtige Merkmale der Immobilie

• Lage: Gemarkung Friesoythe, Niedersachsen
• Bodenfläche: 7.560 m² unbebaute landwirtschaftliche Fläche
• Marktwert: 68.000 EUR
• Bodenwert: 68.040 EUR
• Verpachtbarkeit und Verwertbarkeit: Sehr gut
• Pachtvertrag: Gültig bis 31.12.2022 mit automatischer Verlängerung

Diese Zusammenfassung liefert eine klare und prägnante Übersicht über die zu verkaufende Immobilie, die insbesondere für potenzielle Käufer und Investoren von Interesse ist.