Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Objektbezeichnung: Unbebautes Grundstück
• Art: Forstwirtschaftliche Fläche (Wald)
• Lage: 02991 Lauta, Ortsteil Leippe
• Aktenzeichen: 3 K 42/22
• Verkehrswert: 17.600,00 € (Stand: 05.03.2024)

Lagebeschreibung:

• Standort: Das Grundstück befindet sich nord-westlich von Leippe, nahe der Grenze zu Brandenburg, ca. 3 km Luftlinie vom Zentrum Leippe entfernt.
• Umgebung: Die Lage wird als einfach und im Außenbereich bewertet. Infrastrukturelle Einrichtungen sind in Leippe und den umliegenden Ortsteilen vorhanden.

Grundstücksdaten:

• Gemarkung: Leippe
• Flur: 1
• Flurstück: 11
• Fläche: 21.885 m² (2,1885 ha)

Objektbeschreibung:

• Nutzungsart: Wald
• Bestandsarten:
  • Mischbestand:
    • Kiefer (60 Jahre, normale Qualität)
    • Birke (60 Jahre, normale Qualität)
  • Reinbestand:
    • Kiefer (30-35 Jahre, normale Qualität)
    • Kiefer (10-20 Jahre, normale Qualität)
    • Kiefer (75 Jahre, normale Qualität)
    • Kiefer (55 Jahre, normale Qualität)
• Erhaltungszustand: Normale Qualität mit verschiedenen Altersklassen und Bewirtschaftungsarten.
• Biotop- und Artenschutz: Das Grundstück ist Teil eines genehmigten Sanierungsrahmenplanes und ausgewiesen als Vorranggebiet für Arten- und Biotopschutz.

Verkehrsanbindung:

• Zufahrt: Anliegend an die Schloßstraße, die beschränkt öffentlich-rechtlich gewidmet ist. Die Verkehrssicherungspflicht liegt beim Grundstückseigentümer.

Besonderheiten:

• Das Grundstück ist im planungsrechtlichen Außenbereich und unterliegt den Vorschriften des regionalen Planungsverbandes.
• Die unbebaute Fläche bietet eine natürliche Waldlandschaft, die für Forstwirtschaft und Naturschutz genutzt werden kann.

Diese detaillierte Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über das zu verkaufende Grundstück und seine wichtigsten Merkmale, einschließlich der Lage, Nutzung und Besonderheiten in Bezug auf den Erhaltungszustand und den rechtlichen Status.