Zusammenfassung der Versteigerung

Allgemeine Informationen zur Versteigerung

• Versteigerungstermin: Beim Amtsgericht Augsburg
• Aktenzeichen: K (genaue Angabe erforderlich)
• Öffentliche Bekanntgabe: Etwa 8 Wochen vor dem Termin online und an örtlichen Bekanntmachungstafeln.

Bietprozess

• Sprech- und Einsichtszeiten: Montag bis Freitag von 09:00 bis 12:00 Uhr, Zimmer 009 beim Amtsgericht Augsburg.
• Objektbesichtigung: Nicht möglich.
• Bietsicherheit: 10 % des Verkehrswertes, muss in Form eines Verrechnungsschecks, Bundesbankschecks oder durch Bürgschaft eines Kreditinstituts erbracht werden. Bargeld und andere Zahlungsmittel sind ausgeschlossen.

• Teilnehmer: Bieten kann nur erfolgen, wenn ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorliegt. Bei Vertretung durch Dritte ist eine notarielle Vollmacht erforderlich.

  Eigentumserwerb

• Sofortiger Eigentumserwerb: Der Höchstbietende wird mit Zuschlag sofort Eigentümer des Objekts ohne Notartermin.
• Mietverhältnisse: Bestehende Mietverträge sind zu übernehmen. Kündigungen erfolgen gemäß den gesetzlichen Fristen.
• Räumung: Der Schuldner und Dritte sind verpflichtet, das Objekt zu räumen, es sei denn, es bestehen berechtigte Ansprüche.

Finanzielle Aspekte

• Nebenkosten: Ca. 5 bis 5,5 % auf den Zuschlag, einschließlich Zuschlagsgebühr, Eigentumsumschreibung und Grunderwerbsteuer (derzeit 3,5 %).
• Zinsverpflichtungen: 4 % Zinsen jährlich auf das Meistgebot ab Zuschlag bis zum Verteilungstermin.
• Verteilungstermin: In der Regel 6 - 10 Wochen nach der Versteigerung.

Verkehrswert

• Definition: Der Verkehrswert wird durch einen unabhängigen Sachverständigen ermittelt und ist die Grundlage für die Versteigerung.
• Bietgrenzen: Gebote unter 50 % des Verkehrswertes können nicht angenommen werden; 70 % Grenze muss vom Gläubiger geltend gemacht werden.

Zusätzliche Hinweise

• Gutachten: Nach dem Versteigerungstermin sind Gutachten nicht weiter einsehbar.
• Rechtspflege: Es steht den Bietern frei, Fragen im Termin zu stellen, und es erfolgt eine Bekanntgabe von Rechten, die im Grundbuch vermerkt sind.

Zukünftige Nutzung

• Eigennutzung: Der Ersteher kann das Objekt geschätzt nutzen, muss jedoch bestehende Mietverhältnisse respektieren.
• Drittbesitz: Nichtberechtigte Dritte sind ebenfalls zur Räumung nach Eigentumsübergang verpflichtet.

Zuständige Stelle

• Amtsgericht Augsburg: Für die Abwicklung aller Zwangsversteigerungen in der Stadt Augsburg sowie den umliegenden Landkreisen zuständig.

Wichtige Adressen

• Amtsgericht Augsburg: Schaezlerstr. 13, 86150 Augsburg
• Zahlung der Bietsicherheit: IBAN: DE34 7005 0000 0000 024919, BIC: BYLADEMMXXX, Bank: Bayerische Landesbank München.

Diese Zusammenfassung bietet einen Überblick über die wichtigsten Aspekte der Immobilie und der Verkaufsbedingungen bei der anstehenden Versteigerung. Bei weiteren Fragen oder zur Klärung spezifischer Punkte wird empfohlen, einen Termin vorab zu nutzen oder direkt beim Amtsgericht nachzufragen.