Zusammenfassung der zu versteigernden Immobilie

Objektbeschreibung

• Art der Immobilie: Tiefgaragenstellplatz
• Standort: Hauptstraße 362-364 und Sonnenweg 1-7, 51465 Bergisch Gladbach
• Verkehrswert: 20.000 € (Stichtag: 12.07.2023)
• Verfahren: Zwangsversteigerung, Aktenzeichen: Amtsgericht Bergisch Gladbach, AZ 034 K 003/23

Lage und Umgebung

• Lage: In einem Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Bergisch Gladbach, ca. 16 km von Köln entfernt.
• Erschließung: Gut, mit Anschluss an die Autobahn A4 (ca. 6 km entfernt) und S-Bahnhof (ca. 1,5 km).
• Nachbarschaft: Überwiegend Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhausbebauung.
• Versorgung: Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe, grundlegende Infrastruktur vorhanden.

Grundstücksinformationen

• Gesamtgröße: 7.092 qm für die gesamte Wohnungseigentumsanlage.
• Anteil des Stellplatzes: 763/10.000stel an der Gesamtfläche.
• Miteigentumsanteil: 1/88 Anteil an der Tiefgarage.
• Zugang: Zugang zur Tiefgarage erfolgt über die Straße Sonnenweg.

Rechtliche Aspekte

• Grundbuch: Keine belastenden Eintragungen außer der Zwangsversteigerung.
• Altlasten: Keine Gefahr bei der derzeitigen Nutzung (gemäß Auskunft des Rheinisch-Bergischen Kreises).
• Baurecht: Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet laut Bebauungsplan Nr. 55 "Sonnenweg".

Versteigerungsbedingungen

• Versteigerungstermin: Informationen sind tagesaktuell auf der Internetseite www.zvg-portal.de zu finden.
• Bietinteressen: Interessierte müssen sich mit gültigem Ausweis ausweisen und ggf. notarielle Vollmachten vorlegen.

Sicherheitsleistungen

• Sicherheitsleistung: 10% des Verkehrswertes (mindestens 2.000 €), die durch einen Verrechnungsscheck oder Überweisung vorgelegt werden muss.

  Gebotsbedingungen

• Mindestgebot: Geringste Gebote betragen oft nur einige Tausend Euro.
• Zuschlagversagungsgrenzen: Das Meistgebot muss mindestens 50% des Verkehrswertes erreichen, um einen Zuschlag zu erhalten, anderenfalls muss ein neuer Termin anberaumt werden.

Zahlungspflichten als Ersteher

• Zahlungsfristen: Der Zuschlag wird in der Regel ca. 8 Wochen nach der Versteigerung fällig.
• Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Gebühren von ca. 0,7% des Meistgebots.

Hinweise zur Nutzung

• Mietverhältnisse: Der Zuschlagsbeschluss wirkt als Räumungsurteil, wenn das Objekt vermietet war. Bei Eigenbedarf besteht unter bestimmten Bedingungen die Möglichkeit zur fristgemäßen Kündigung.

Fazit

Der angebotene Tiefgaragenstellplatz in Bergisch Gladbach stellt eine interessante Möglichkeit im Rahmen einer Zwangsversteigerung dar, geeignet für Investoren und zukünftige Eigentümer, die eine sichere Parkmöglichkeit in einem gut angebundenen Wohngebiet suchen. Risiken in Form von bestehenden Mietverhältnissen samt rechtlicher Rahmenbedingungen sowie die Notwendigkeit, Sicherheitsleistungen zu leisten, gilt es zu berücksichtigen.