Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Objektart: Landwirtschaftsfläche

Lage:

• Gemarkung: Großenritte, an der westlichen Grenze des Ortes
• Postleitzahl: 34225 Baunatal/Großenritte

Bau- und Grundstücksinformationen:

• Bebauung:

  • Das Grundstück ist mit einem Gartenhaus und einem offenen Unterstand gebaut, beide in Holzbauweise und mit Bitumen-Dacheindeckung.
  • Der Zustand der Gebäude wurde nicht bewertet, da eine Besichtigung von innen nicht möglich war und daher keinen nennenswerten Wert hat.

• Grundstücksform:

  • Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Zuschnitt.
  • Mittlere Abmessungen:
    • Tiefe: ca. 150 m
    • Breite: ca. 25 m

• Topografie:

  • Das Gelände fällt nach Norden ab.
  • Im Norden grenzen Vorflutparzellen an.

Zugang und Erschließung:

• Zuwegung:
  • Erschließung erfolgt von der Westseite über eine asphaltierte Wegparzelle.
• Erschließungszustand:
  • Das Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei, keine weiteren Erschließungen vorhanden.

Bodenverhältnisse:

• Es wurden keine spezifischen Bodenuntersuchungen durchgeführt. Es wird jedoch von gewöhnlichen Bodenverhältnissen ausgegangen, basierend auf standardmäßigen Annahmen zur Bodenwertermittlung.

Baulasten und rechtliche Aspekte:

• Laut Auskunft der Bauaufsichtsbehörde sind keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis für das Bewertungsgrundstück verzeichnet.

Marktwert:

• Der geschätzte Marktwert des unbebauten Landwirtschaftsgrundstücks beträgt zum Bewertungsstichtag 16. Februar 2024: 5.800,-- €.

Besichtigungsdatum:

• 16. Februar 2024

Dokumentationsdetails:

• Ausstellende Behörde: Amtsgericht Kassel
• Aktenzeichen: 640 K 84/23
• Entwicklung der Objektbeschreibung: Durch das Architekturbüro Ruppert Umbach

Diese umfassende Zusammenfassung bietet einen Überblick über die relevanten Merkmale des zu verkaufenden Grundstücks und seiner legalen sowie strukturellen Aspekte.