Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Typ: Grünland / Wiese
• Adresse: Im Kählbacher Grund, 35279 Neustadt-Momberg
• Gemarkung: Momberg
• Flur: 6
• Flurstück: 181
• Eigentümer: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
• Zweck der Wertermittlung: Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft

Flächenangaben:

• Grundstücksgröße: 4.687 m²

Wertermittlung:

• Bodenrichtwert: 1,00 € pro m²
• Gesamtbodenwert: 4.687,00 €
• Gebäudeherstellungskosten: 0,00 € (es sind keine Gebäude oder bauliche Anlagen vorhanden)
• Außenanlagen / sonstige Anlagen: 0,00 €
• Wertminderung wegen Alters: 0,00 €
• Vorläufiger Sachwert: 4.687,00 €
• Marktanpassung: Sachwertfaktor von 1,00
• Marktanpassierter Sachwert: 4.687,00 €
• Verkehrswert (Marktwert): rund 5.000,00 € (festgelegt auf den Stichtag des 23.04.2024)

Objektbeschreibung:

• Das Grundstück wird zurzeit als Grünland genutzt und liegt westlich des Baugebietes "Im Stiegelfeld".
• Es ist durch einen ausgebauten Wirtschaftsweg gut erreichbar.

• An der Nordseite des Grundstücks verläuft ein Graben oder Bach mit geringem Fließwasser.

  Wirtschaftliche Aspekte:

• Die Einschätzung des Verkehrswertes basiert auf dem Sachwertverfahren, da es sich um keine renditeorientierte Nutzung handelt.
• Es wurden keine Modernisierungsmaßnahmen oder durch Schäden verursachte Wertminderungen ermittelt.

Bau- und Gebietsinformationen:

• Das Grundstück ist im Liechtenstattkataster aufgeführt und gehört zur Gemeinde Neustadt (Hessen), Kreis Marburg-Biedenkopf.
• Die Dimensionen und Nutzung des Grundstücks entsprechen den ortsüblichen Standards für landwirtschaftliche Flächen.

Besonderheiten:

• Es liegen keine Bausubstanzgutachten oder spezifische Besichtigungen vor; die Feststellungen wurden rein stichprobenartig und anhand der vorhandenen Daten getroffen.
• Anfragen zu möglichen Erbbau- oder Nießbrauchrechten werden als separat erforderlich angesehen.

Kerneigenschaften

• Nutzung: Zurzeit landwirtschaftlich (Grünland)
• Fläche: 4.687 m²
• Verkehrswert zum Stichtag: 5.000 €
• Bodenrichtwert: 1 € / m²

Diese Zusammenfassung enthält alle wichtigen Informationen zur Immobilie, einschließlich Lage, Nutzung und geschätztem Wert.