Zusammenfassung der Immobilie zur Zwangsversteigerung

1. Veröffentlichung und Informationen:

   • Die Informationen zur Immobilie werden auf www.zvg-portal.de und www.zvg.com veröffentlicht.
   • Aushang erfolgt an der Gerichtstafel und möglicherweise an der Gemeindetafel.

2. Verkehrswert:

   • Der Verkehrswert wird durch ein Gutachten eines gerichtlich beauftragten Sachverständigen festgelegt.
   • Gutachten und weitere Informationen sind in der Zwangsversteigerungsgeschäftsstelle des Amtsgerichts Senftenberg einsehbar.

3. Besichtigung:

   • Eine Besichtigung des Objekts kann nicht vom Gericht vermittelt werden. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht.

4. Versteigerungstermin:

   • Der Versteigerungstermin ist öffentlich.
   • Bieter müssen persönlich erscheinen und sich mit einem gültigen Personalausweis oder Reisepass ausweisen.
   • Bei gemeinschaftlichem Bieten muss jeder Einzelne unabhängig bieten.
   • Vertreter juristischer Personen müssen ihre Vertretungsbefugnis nachweisen.

5. Gebote:

   • Gebote dürfen nur im Versteigerungstermin abgegeben werden.
   • Das niedrigste Gebot wird vom Gericht zum Termin bekannt gegeben.
   • Die Bietzeit beträgt minimum 30 Minuten und endet, wenn keine Gebote mehr eingehen.

6. Sicherheitsleistung:

   • Eine Sicherheitsleistung von 10% des Verkehrswertes ist erforderlich.
   • Diese kann durch Überweisung oder Schecks geleistet werden.

7. Zahlung und Eigentumsumschreibung:

   • Mit dem Zuschlag wird der Bieter Eigentümer.
   • Die Zahlung des Meistgebotes erfolgt zu einem später festgelegten Verteilungstermin.
   • Zusatzkosten: Grunderwerbssteuer (6,5%), Gebühren für Grundbucheintragung.

8. Kündigung von Miet- und Pachtverhältnissen:

   • Der neue Eigentümer tritt in bestehende Miet- oder Pachtverträge ein.
   • Kündigungen sind nur unter Einhaltung gesetzlicher Fristen möglich.

9. Mängelhaftung:

   • Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand versteigert (wie es steht und liegt).
   • Es gibt keine Mängelhaftung; das Gericht haftet nicht für die Richtigkeit der Informationen.

Wichtigste Merkmale:

• Öffentliche Versteigerung mit persönlicher Bietpflicht.
• Verkehrswert ermittelt durch Gerichtsgutachten.
• Keine Besichtigung garantiert.
• Sicherheitsleistung nötig (10%).
• Übertragung des Eigentums bei Zuschlag – Zahlung zu einem späteren Zeitpunkt.
• Regelungen zu Mietverhältnissen und keine Mängelhaftung, falls das Objekt Defekte aufweist.

Diese Zusammenfassung bietet eine umfassende Grundlage für Bietinteressenten, um die wichtigen Aspekte des Versteigerungsverfahrens zu verstehen.