Zusammenfassung der Immobilie und Versteigerungsbedingungen

Veröffentlichungsdetails:

• Die Informationen zu der zu versteigernden Immobilie werden auf folgenden Plattformen bereitgestellt:
  • Internet: zvg-portal.de
  • Aushang an der Gerichtstafel
  • Optional: zvg.com (kostenpflichtige Anforderung von Gutachten möglich)
  • Aushang an der Gemeindetafel

Verkehrswert:

• Der Verkehrswert wird durch ein vom Gericht beauftragtes Gutachten festgelegt.
• Gutachten, Exposés und Fotos zur Immobilie können während der Geschäftszeiten im Amtsgericht Senftenberg eingesehen werden:
  • Montag: 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr
  • Dienstag: 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr
  • Donnerstag: 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigung:

• Eine Besichtigung der Immobilie kann nicht vom Gericht vermittelt werden; Anspruch auf Besichtigung besteht nicht.

Versteigerungstermin und Gebote:

• Der Versteigerungstermin ist öffentlich.
• Bieter müssen sich persönlich mit einem gültigen Personalausweis oder Reisepass ausweisen.
• Bei Bevollmächtigung ist zusätzlich eine öffentliche oder öffentlich beglaubigte Bietungsvollmacht erforderlich.
• Gemeinschaftliche Bietungen müssen ebenfalls durch individuelle Gebote erfolgen; das Gemeinschaftsverhältnis ist anzugeben.

Gebotsabgabe:

• Gebote können nur im Versteigerungstermin abgegeben werden.
• Das geringste Gebot wird vor Beginn der Versteigerung bekannt gegeben.
• Die Bietzeit beträgt mindestens 30 Minuten und endet, wenn keine weiteren Gebote mehr abgegeben werden.

Sicherheitsleistung:

• Eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswertes kann verlangt werden und muss vor dem Versteigerungstermin dem Gericht nachgewiesen werden.
• Optionen zur Sicherheitsleistung:
  • Überweisung auf das Konto der Landeshauptkasse-Landesjustizkasse.
  • Bundesbank- oder Verrechnungsscheck, der spätestens am dritten Werktag vor dem Termin ausgestellt wurde.
  • Bürgschaft eines in Deutschland zugelassenen Kreditinstituts.

Zahlung des Gebotes und Eigentumsumschreibung:

• Mit der Zuschlagserteilung wird der Bieter Eigentümer.
• Der Zuschlag ist bis zum festgesetzten Verteilungstermin (ca. 6 Wochen nach Zuschlag) zu zahlen, sowie die damit verbundenen Gebühren und Steuern (4 % Zinsen, 6,5 % Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühren).
• Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vorlage der Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes.

Miet- und Pachtverhältnisse:

• Der neue Eigentümer tritt in bestehende Miet- oder Pachtverträge ein und kann diese unter Einhaltung der Kündigungsfristen kündigen.
• Keine Kündigungsschutzansprüche für den bisherigen Eigentümer; zwangsweise Räumung ist durch einen Gerichtsvollzieher möglich.

Mängelhaftung:

• Es erfolgt eine Versteigerung des Grundbesitzes im aktuellen Zustand ("wie es steht und liegt").
• Das Versteigerungsgericht haftet nicht für Richtigkeit der Anmeldungen oder Auskünfte.

Wichtige Hinweise:

• Interesierte Bieter sollten sich frühzeitig über die Bedingungen und nötigen Schritte informieren, um eine erfolgreiche Teilnahme an der Versteigerung sicherzustellen.
• Eine rechtliche Beratung im Vorfeld kann vorteilhaft sein, um die Aktivitäten und Rechte im Rahmen der Zwangsversteigerung vollständig zu verstehen.