Unbebautes Grundstück

prise18.500 €

Adresse
August-Bebel-Straße 61, 08344 Grünhain-Beierfeld
Aktenzeichen:
0027 K 0089/ 2023
Termin:
2025-01-13 11:00:00
Ort:
Dokumente:

Zusammenfassung der Immobilie: Unbebautes Grundstück in Grünhain-Beierfeld

Allgemeine Informationen:

  • Standort: August-Bebel-Straße 61, 08344 Grünhain-Beierfeld, Ortsteil Beierfeld
  • Flurstück: Nr. 274
  • Größe: 1.170 m² (davon 1.154 m² Landfläche und 16 m² Wasserfläche)
  • Verkehrswert (Marktwert): 18.500 € (Stand: 21.11.2023)
  • Eigentümer: Privat, verwaltet durch den Eigentümer

Objektbeschreibung:

  • Typ: Unbebautes Grundstück
  • Nutzung: Momentan ungenutzt, jedoch potenziell nutzbar für Wohn- oder gemischte Nutzung
  • Ursprüngliche Bebauung: Ehemals Wohnhaus (Baujahr 1900), abgebrochen bis unter das Gelände seit 2011

Lage:

  • Umgebung: Siedlungslage an stark frequentierter Hauptstraße, ca. 500-700 m vom Ortszentrum entfernt und ca. 1 km von der Stadtgrenze Schwarzenberg.
  • Zufahrt: Zufahrt auf das Grundstück besteht, ist jedoch nicht gesichert (Brücke über Fremdgrundstück).
  • Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle gegenüber dem Grundstück

Erschließung und Infrastruktur:

  • Medienanschlüsse: Abwasser, Trinkwasser, Elektroenergie sowie Gas anliegend in der Straße
  • Baurecht: Innenbereich gemäß §34 BauGB, Flächennutzungsplan: Gemischte Baufläche

Bauliche Gegebenheiten:

  • Reste des Vorgängerbaus (z. B. Kellerrückstände, alte Einfriedungen)
  • Kein Nebengebäude
  • Zustand der Zufahrtsbrücke: baufällig, sollte für eine Neubebauung entsprechend verstärkt werden

Umgebungsbeschreibung:

  • Die Nachbarschaft ist geprägt von städtischen Wohnhäusern aus der Zeit um 1900, in der Regel 2-3 geschossig.
  • Die Umgebung hat gärtnerische Anteile und weist ein leicht hügeliges Terrain auf, mit bewaldeten Gebieten im Hintergrund.

Besonderheiten:

  • Auf dem Grundstück sind keine Wohnnutzungen vorhanden, es ist seit 2011 unbebaut.
  • Verpflichtungen und Lasten: Abwasserleitungsrecht, ohne weitere vertragliche Bindungen.
  • Keine Altlasten oder denkmalgeschützten Auflagen registriert.

Diese umfassende Zusammenfassung bietet potenziellen Käufern einen klaren Überblick über die Immobilie, deren Zustand, Lage und Nutzungsmöglichkeiten.