Unbebautes Grundstück
18.500 €
Adresse
August-Bebel-Straße 61, 08344 Grünhain-Beierfeld
Aktenzeichen:
0027 K 0089/ 2023
Termin:
2025-01-13 11:00:00
Ort:
Dokumente:
Zusammenfassung der Immobilie: Unbebautes Grundstück in Grünhain-Beierfeld
Allgemeine Informationen:
- Standort: August-Bebel-Straße 61, 08344 Grünhain-Beierfeld, Ortsteil Beierfeld
- Flurstück: Nr. 274
- Größe: 1.170 m² (davon 1.154 m² Landfläche und 16 m² Wasserfläche)
- Verkehrswert (Marktwert): 18.500 € (Stand: 21.11.2023)
- Eigentümer: Privat, verwaltet durch den Eigentümer
Objektbeschreibung:
- Typ: Unbebautes Grundstück
- Nutzung: Momentan ungenutzt, jedoch potenziell nutzbar für Wohn- oder gemischte Nutzung
- Ursprüngliche Bebauung: Ehemals Wohnhaus (Baujahr 1900), abgebrochen bis unter das Gelände seit 2011
Lage:
- Umgebung: Siedlungslage an stark frequentierter Hauptstraße, ca. 500-700 m vom Ortszentrum entfernt und ca. 1 km von der Stadtgrenze Schwarzenberg.
- Zufahrt: Zufahrt auf das Grundstück besteht, ist jedoch nicht gesichert (Brücke über Fremdgrundstück).
- Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle gegenüber dem Grundstück
Erschließung und Infrastruktur:
- Medienanschlüsse: Abwasser, Trinkwasser, Elektroenergie sowie Gas anliegend in der Straße
- Baurecht: Innenbereich gemäß §34 BauGB, Flächennutzungsplan: Gemischte Baufläche
Bauliche Gegebenheiten:
- Reste des Vorgängerbaus (z. B. Kellerrückstände, alte Einfriedungen)
- Kein Nebengebäude
- Zustand der Zufahrtsbrücke: baufällig, sollte für eine Neubebauung entsprechend verstärkt werden
Umgebungsbeschreibung:
- Die Nachbarschaft ist geprägt von städtischen Wohnhäusern aus der Zeit um 1900, in der Regel 2-3 geschossig.
- Die Umgebung hat gärtnerische Anteile und weist ein leicht hügeliges Terrain auf, mit bewaldeten Gebieten im Hintergrund.
Besonderheiten:
- Auf dem Grundstück sind keine Wohnnutzungen vorhanden, es ist seit 2011 unbebaut.
- Verpflichtungen und Lasten: Abwasserleitungsrecht, ohne weitere vertragliche Bindungen.
- Keine Altlasten oder denkmalgeschützten Auflagen registriert.
Diese umfassende Zusammenfassung bietet potenziellen Käufern einen klaren Überblick über die Immobilie, deren Zustand, Lage und Nutzungsmöglichkeiten.
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