Zusammenfassung der Informationen zur Zwangsversteigerung

Allgemeine Informationen

• Standort: Amtsgericht Sonneberg, Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg.
• Sprechzeiten:
  • Montag bis Donnerstag: 08:30 - 12:00 Uhr, Donnerstag: 13:30 - 15:00 Uhr, Freitag: 08:30 - 12:30 Uhr.

Zwangsversteigerung

• Die Versteigerung erfolgt öffentlich.
• Informationen zu Versteigerungsterminen werden in einem bestimmten Veröffentlichungssystem bekannt gegeben und an den örtlichen Gemeinde- sowie Gerichtstafeln ausgehangen.
• Ein Besuch zur Informationsbeschaffung vor dem Termin wird empfohlen.

Besichtigung

• Es gibt keinen Anspruch auf Besichtigung; ob diese möglich ist, liegt im Ermessen des Eigentümers oder Mieters.

  Bietsicherheit

• Bei Geboten wird eine Bietsicherheit von 10% des festgesetzten Verkehrswertes verlangt.
• Zahlungsmöglichkeiten für die Bietsicherheit:
  1. Verrechnungs-/Bundesbankscheck.
  2. Unbefristete Bürgschaft einer anerkannten Bank.
  3. Überweisung auf ein Gerichtskonto (spätestens 2 Wochen vor dem Termin).

Eigentumsübertragung

• Mit der Verkündung des Zuschlags wird das Eigentum übertragen, eine notarielle Beurkundung ist nicht erforderlich.
• Die Eigentumsumschreibung erfolgt durch das Vollstreckungsgericht.

Gebotsabgabe

• Gebote können nur von anwesenden Personen abgegeben werden.
• Erforderliche Unterlagen für die Gebotsabgabe sind:
  • Gültiger amtlicher Lichtbildausweis.
  • Öffentliche oder öffentlich beglaubigte Bietvollmacht (bei nicht anwesenden Bietenden).
  • Beglaubigter Handelsregisterauszug für juristische Personen.
  • Bietsicherheit.

Verantwortlichkeiten nach Zuschlag

• Der Ersteher übernimmt bestehende Mietverhältnisse, es gibt jedoch ein Sonderkündigungsrecht.

• Der Vorgänger ist zur Räumung des Objekts verpflichtet, wenn er nicht freiwillig auszieht.

  Kosten für den Ersteher

• Zu den Kosten gehören:

  • Gebühr für die Zuschlagserteilung.
  • Gebühr für die Eigentumsumschreibung.
  • Grunderwerbsteuer.
  • Jährliche Zinsen auf das Meistgebot bis zum Verteilungstermin.

  Verkehrswert

• Der Verkehrswert wird durch ein Gutachten ermittelt und vom Gericht festgelegt.

Versteigerungsarten

• Es gibt verschiedene Arten der Versteigerung, darunter:

  • Vollstreckungsversteigerung (Schuldversteigerung).
  • Teilungsversteigerung (Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft).

  Verteilungstermin

• Zu diesem Termin muss das Meistgebot inkl. Zinsen bezahlt werden; ansonsten drohen Forderungsübertragungen an Gläubiger.

  Wichtige Hinweise

• Zubehör und wesentliche Bestandteile des Grundstücks werden mitversteigert, es sei denn, sie sind ausdrücklich ausgeschlossen.
• Das Gericht übernimmt keine Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel.

Diese Zusammenfassung bietet einen Überblick über den Ablauf, die Anforderungen und die rechtlichen Rahmenbedingungen einer Zwangsversteigerung am Amtsgericht Sonneberg. Es wird empfohlen, sich bei weiteren Fragen direkt an das Gericht zu wenden oder rechtlichen Rat einzuholen.