Zusammenfassung der Immobilie in Meerbodenreuth, Altenstadt a. d. W.

Allgemeine Informationen:

• Anbieter: Agrarbüro Ostbayern, Dipl.-Ing. (FH) Alex Hausladen.
• Grundstücksbestand: 20 landwirtschaftlich genutzte Flächen.
• Lage: Gemarkung Meerbodenreuth, Gemeinde Altenstadt a. d. W., Landkreis Neustadt a. d. W.

Lagebeschreibung:

• Die Grundstücke befinden sich in der Umgebung von Meerbodenreuth, teilweise angrenzend an Bebauungen und teilweise in freier Flur.
• Einige Flächen haben keinen Anschluss an das öffentliche Straßen- und Wegenetz und sind nur über benachbarte Grundstücke zugänglich.
• Die Gemeinde Altenstadt a. d. W. liegt nördlich von Weiden und südlich von Neustadt a. d. W., was die Lage zentral im Landkreis bedingt.

Nutzung und Pachtverhältnisse:

• Alle Flächen sind durch schriftliche Pachtverträge verpachtet.
• Die Flächen sind im Flächennutzungsplan der Gemeinde als landwirtschaftlich ausgewiesen.

Natur- und Umweltschutz:

• Das gesamte Grundstücksgebiet liegt in einem Naturparkgebiet, Teile der Flächen sind Teil eines Landschaftsschutzgebiets.
• Einige Flächen sind als Biotop kartiert und gehören zu einem Biotopverbundsystem.

Verfahrensstatus:

• 25 Einzelgrundstücke sind gegenwärtig im Zwangsversteigerungsverfahren.
• Teilbereiche sind Bestandteil eines Flurbereinigungsverfahrens, das bereits 2016 begonnen wurde.
• Der Eigentumsübergang der neu verteilten Flächen könnte in etwa zwei Jahren erfolgen, sofern keine Widersprüche eingelegt werden.

Flächenstruktur:

• Der zu verkaufende Grundstücksbestand umfasst eine Gesamtfläche von ca. 170.786 m².
• Die Flächen sind als Ackerland, Dauergrünland, Weg, Feldrain, Gebüsch und Vorflutergraben klassifiziert.

Verkehrswerte:

• Ermittlung des Gesamtverkehrswertes der 20 Grundstücke: ca. 877.100 €.
• Einzelne Grundstücke variieren erheblich im Wert je nach Größe und Nutzung.

Zusammenfassung der Flächen:

• Extrem unterschiedliche Flächennutzungen, die von Ackerland über Dauergrünland bis hin zu Bauerwartungsland reichen.
• Detaillierte Auflistung der Flurnummern, Flächengrößen und deren Verkehrswerten ist notwendig für potentielle Käufer.

Geeignet für:

• Hauptsächlich landwirtschaftliche Investoren und Betriebe, die an landwirtschaftlich genutzten Flächen interessiert sind.
• Potenziale für Natur- und Landschaftspflege, Biodiversität sowie Umweltschutzprojekte.

Diese umfassende Darstellung gibt Ihnen einen detaillierten Einblick in die zu verkaufende Immobilie und deren Eigenschaften.