Zusammenfassung der Immobilie

Objektart: Reihenendhaus mit Garagen
Adresse: Scheveninger Straße 62, 28259 Bremen-Huchting
Baujahr: 1964/65
Grundstücksfläche: 419 m²
Wohnfläche: ca. 162 m²
Verkehrswerte:

• Reihenendhaus und Garagen: € 228.300,00
• Garage (Flurstück 490): € 10.800,00
• 1/8 Miteigentumsanteil Garagenhof: € 1.700,00
• Gesamtsachwert: € 242.500,00

Gebäudebeschreibung

• Typ: Zweigeschossiges, massives Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
• Unterkellerung: Teilweise unterkellert mit einem Kellerraum und zwei Kriechräumen.
• Außenansicht:
  • Außenwände teilweise mit Eternitverkleidung.
  • Giebel mit defekten besandeten Platten.
  • Satteldach mit dunklen Frankfurter Pfannen.
• Windfang/Hochkellervorbau: Eingeschossig, ca. 4 m x 4 m.

Räumliche Aufteilung

Teil-Keller:

• 1 Kellerraum (lichte Höhe ca. 1,70 m, ca. 13,50 m²)
• 2 kleine Kriechräume (lichte Höhe ca. 70 cm)

Erdgeschoss:

• Hauseingang, Windfang und Flur (Holztreppe zum Obergeschoss)
• Abstellraum (Hochkellervorbau)
• Gäste-WC, Badezimmer ( Dusche, WC, Waschbecken, braun gefliest)
• Essplatz und Küche (ohne Inventar)
• Großes Wohn- und Esszimmer (Zugang zur Terrasse, Flexplattenbelag)
• Terrasse (Südwestlage, Waschbetonplatten)

Obergeschoss:

• Flur mit kleinem Abstellraum
• Badezimmer (Wanne, WC, Waschbecken, Fenster, bläulich gefliest)
• 3 Zimmer (Flexplattenbelag)

Dachgeschoss:

• 1 Zimmer (laienhaft ausgebaut, teilweise isoliert, 2 Dachflächenfenster und ein Giebelfenster)

Bemerkungen

• Beheizung: Warmwasser und Heizungsversorgung über Fernwärme.
• Zustand:
  • Giebelseite mit starken Verkleidungsschäden.
  • Alte Holz- und Leichtmetallrahmenfenster mit Doppelverglasung.
  • Elektrische Anlage veraltet (zweipolig).
  • Fußbodenbelag in allen Wohnräumen noch mit alten Flexplatten.
  • Sanitärobjekte sanierungsbedürftig.
• Energieausweis: Nicht vorhanden.
• Zusammenfassung: Das Gebäude ist insgesamt geräumig, bedarf jedoch umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Fazit

Diese Immobilie stellt eine interessante Möglichkeit dar für Käufer, die ein geräumiges Reihenendhaus mit Garage im Raum Bremen-Huchting suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um das Potenzial der Immobilie zu realisieren. Die aufgeführten Verkehrswerte bieten einen Anhaltspunkt für die Preisgestaltung im Rahmen von Zwangsversteigerungen.