Zusammenfassung der Immobilie Anne-Frank-Ring 7, 48565 Steinfurt-Borghorst

Allgemeine Informationen:

• Verkehrswert: 315.000,00 € (Stand: 02.08.2023)
• Art der Immobilie: Doppelhaushälfte nebst Kfz-Stellplatz sowie unbebautes Grundstück
• Adresse: Anne-Frank-Ring 7, 48565 Steinfurt-Borghorst

Grundstücksdaten:

• Flurstücke:
  • Flurstück 1931 (unbebaut): 26 m²
  • Flurstück 1932 (bebaut): 196 m²
• Gesamtfläche: 222 m²
• Grundbuch: Grundbuch von Borghorst, Blatt 8624

Bau- und Zustandsdetails:

• Baujahr: 1999
• Bauweise: Massivbau
• Wohnfläche: ca. 115 m², mit weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss von ca. 30 m².
• Ebenen: Zweigeschossig; Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.
• Außenflächen:
  • Erdgeschoss: Verblendstein (rotblau)
  • Obergeschoss: Putz (weiß)
  • Dach: Holz
• Fenster: Holzfenster im Erd- und Obergeschoss mit Isolierverglasung.

Cutting and Modernisierungsdetails:

• Zustand: Insgesamt durchschnittlich gepflegt; jedoch gibt es Wertminderungen aufgrund von Gebrauchsspuren und Zustand der Fenster.
• Modernisierungen: Austausch der Türblätter (2016) und Dachneudeckung nach Sturmschaden (2017).
• Außenanlagen: Teilweise vernachlässigt.
• Energieversorgung: Zentrale Warmwasser- und Heizungsversorgung über ein solarunterstütztes Nahwärmesystem.

Besonderheiten:

• Erschließung: Erschließungsbeitrag bereits entrichtet, die Grundstücke sind als baureifes Land klassifiziert.
• Bau- und Altlasten: Im Altlastenkataster nicht als Verdachtsfläche verzeichnet. Baulastenverzeichnis für die Errichtung und Wartung eines Muldensystems vorhanden.
• Besonderheiten hinsichtlich Nutzung: Das Wohnhaus wurde zum Zeitpunkt der Wertermittlung vom Eigentümer und dessen Familie zu Wohnzwecken genutzt.

Versteigerungsprozess:

• Versteigerungstermin: Das Gebot kann nur im festgelegten Versteigerungstermin abgegeben werden.
• Sicherheitsleistung: Die Sicherheitsleistung beträgt 10% des festgesetzten Verkehrswertes, in diesem Fall 31.500,00 €.
• Gerichtskosten: Die Gerichtskosten für die Erteilung des Zuschlags und die Eintragung im Grundbuch müssen separat gezahlt werden, basierend auf der Höhe des Meistgebots.

Allgemeine Hinweise für Bieter:

• Identifikation: Notwendige Ausweisdokumente oder notariell beglaubigte Bietungsvollmachten für nicht anwesende Dritte müssen vorgelegt werden.
• Kontaktinformationen: Amtsgericht Steinfurt, Gerichtstraße 2, 48565 Steinfurt, Tel. 02551/66 -178 und -179 für weitere Informationen und Einsicht des Gutachtens.

Diese Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die relevanten Informationen zur Immobilie, die zur Versteigerung bereitsteht.