Zusammenfassung der Immobilie Dammstr. 6, Marktredwitz

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
• Standort: Dammstr. 6, Marktredwitz
• Verkehrswert: 19.000 € (Stand: 03.03.2023)
• Aktenzeichen: AZ 3 K 59/22, Amtsgericht Hof, Abteilung Zwangsversteigerung

Flächenangaben:

• Grundstücksfläche:
  • 220 m² (gemäß Grundbucheintrag)
• Bruttogrundfläche:
  • 833,75 m²
• Wohn-/Nutzfläche:
  • Erdgeschoss: 133,40 m²
  • 1. Obergeschoss: 125,06 m²
  • 2. Obergeschoss: 125,06 m²
  • Dachgeschoss: 100,05 m²

Baubeschreibung:

• Bauweise: Massive Umfassungen, Walmdach mit Holzdachstuhl und Eindeckung
• Fassade: Verputzt und gestrichen
• Fenster:
  • Gewerblicher Bereich: 2 Metallschaufenster (eine Scheibe gesprungen)
  • Wohnbereich: Holzverbundfenster
• Innengestaltung:
  • Innenwände und Decken verputzt und gestrichen
  • Massivtreppe im Kellergeschoss
  • Holztreppe zwischen Ober- und Dachgeschoss
  • Treppenhausabschluss in historischer Holz-/Glaskonstruktion
• Eingangstür: Aluminiumhaustür mit Drahtglaseinsatz

Baulicher Zustand:

• Instandhaltungszustand: Insgesamt sehr einfache bis unterlassene Instandhaltung
• Schäden: Deutliche Putz- und Anstrichschäden, insgesamt stark überalterter Gesamteindruck

Außenanlagen:

• Sehr einfache gärtnerische Gestaltung der Außenbereiche

Lage und Umgebungsdaten:

• Gemarkung: Marktredwitz, Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge
• Bezirk: Oberfranken
• Flurstücknummer: 11577

Hinweise:

• Die vollständige Wertermittlung ist während der Geschäftszeiten beim Amtsgericht einsehbar.
• Das Objekt weist eine ehemalige gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss sowie Wohnräume in den oberen Etagen auf.

Fazit: Die Immobilie Dammstr. 6 in Marktredwitz ist ein ehemaliges Wohn-/Geschäftshaus, das in einem stark überalterten Zustand ist und erhebliche Renovierungs- bzw. Instandhaltungsbedarf aufweist. Der Verkehrswert von 19.000 € spiegelt die notwendigen Investitionen und die baulichen Mängel wider.