Zusammenfassung des Kurzexposés zur Immobilie:

1. Grundstücksdaten:

• Lage: 06780 Zörbig, Ortsteil Schrenz, Ernst-Thälmann-Platz 6
• Grundbuch: Grundbuch von Schrenz, Blatt 736 Ifd. Nr. 1 BV
• Grundstücksgröße: 143 m²
• Gemarkung: Schrenz, Flur 2, Flurstück 280

2. Bebauung/Nutzung:

• Objektart: Einfamilienhaus mit Vorbau
• Bauweise: Massivbau, eingeschossig mit Dachgeschossausbau (kein Keller)
• Baujahr: Um 1900 und um 1970
• Teilsanierungen: In den Jahren 1995 und 2001
• Wohnfläche: Ca. 50 - 55 m² im Erdgeschoss
• Außenanlagen: Nebengebäude mit Badeeinbau, Hof mit Überdachung

3. Vermietungssituation:

• Das Objekt ist leerstehend und weist einen einfachen Zustand auf.

4. Wohnlage:

• Lagebeschreibung: Mittlere, südliche Lage im Ortsteil, etwa 6 km von Zörbig entfernt.
• Infrastruktur: Die Erreichbarkeit von Infrastruktureinrichtungen ist beeinträchtigt.
• Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt A 9 befindet sich ca. 12 km entfernt.

5. Verkehrswert:

• Der Verkehrswert zum Wertermittlungs- und Qualitätsstichtag (02. April 2024) liegt bei 19.000,00 €.

Fazit: Die Immobilie ist ein älteres, teilsaniertes Einfamilienhaus in einer weniger zentralen Lage mit eingeschränkter Infrastruktur. Der aktuelle Verkehrswert ist vergleichsweise niedrig. Das Objekt eignet sich möglicherweise für Käufer, die Renovierungsaufwand nicht scheuen und nach einer preiswerten Wohnlösung suchen.