Zusammenfassung des Verkehrswertgutachtens für die Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objekt: Wohnhaus
• Adresse: Kirchgasse 30, 08233 Treuen
• Baujahr: Ca. 1926
• Zustand: Äußerlich saniert und modernisiert
• Lage: Schöne Wohnlage nahe der Innenstadt von Treuen

Investitionen und Modernisierungen

• Zeitraum der Investitionen: 2007–2012
• Art der Investitionen: Umfassende Sanierungen und Modernisierungen, genaue Details jedoch nicht ermittelt.

Nutzung und Struktur

• Anzahl der Wohnungen: Vermutlich 2 Wohnungen
  • Erdgeschoss: Wohnung ist vermietet
  • Dachgeschoss/Spitzboden: Vermutlich von der Schuldnerin bewohnt

• Zusätzliche Gebäude: Ein eingeschossiges Hintergebäude, dessen Nutzung nicht ermittelt werden konnte.

  Grundstück und rechtliche Aspekte

• Grundstücksgröße: 690 m²
• Wohnfläche: 163 m²
• Denkmalschutz: Kein Denkmalschutz vorhanden
• Altlastenverdacht: Kein Verdacht auf Altlasten
• Baulastenverzeichnis: Keine Eintragungen
• Hausschwammverdacht: Besteht nicht

Baulicher Zustand

• Reparaturrückstau: 6.000 €
• Baulicher Zustand: Gut
• Modernisierungsgrad: Moderner, zeitgemäßer Ausstattungsstandard wird angenommen.

Bewertung

• Verkehrswert: 147.000 €
• Gutachtenstichtag: 11.09.2014 (Bewertung erfolgte trotz nicht möglicher Innenbesichtigung nach äußerem Anschein)

Diese Zusammenfassung bietet eine detaillierte Übersicht über die zu verkaufende Immobilie Kirchgasse 30 in Treuen, einschließlich ihrer Struktur, Nutzung, baulichen Zustand sowie des Verkehrswertes und der durchgeführten Investitionen.