Zusammenfassung der Immobilie

Objektart:
Zweifamilienwohnhaus mit Garagengebäude und Einzelgarage

Lage:

• Adresse: Gleißenthal 21, 92670 Windischeschenbach
• Lagebeschreibung: Am Ortsdurchgang der Kreisstraße NEW 25, Ortsrandlage, ländlich einfache Wohnlage.

Grundstück:

• Größe: 970 m²
• Form: Unregelmäßig, grob trapezförmiger Zuschnitt
• Hanglage: Nach Nordwesten

Gebäude:

1. Zweifamilienwohnhaus:

   • Bauweise: Konventionelle Massivbauweise
   • Etagen: 2-geschossig, vollständig unterkellert
   • Dachgeschoss: Nicht ausgebaut (1 Zimmer provisorisch ausgebaut)
   • Baujahr: Ca. 1972
   • Erneuerungen: Ölheizkessel und Heizkörper ca. 1992, Kunststofffenster ca. 1997

2. Garagengebäude:

   • Bauweise: Konventionelle Massivbauweise
   • Etagen: 1-geschossig, vollständig unterkellert
   • Dachspitz: Nicht ausgebaut, nicht ausbaufähig
   • Baujahr: Ca. 1972, Satteldach errichtet ca. 1993

3. Einzelgarage:

   • Bauweise: Freistehend, nicht unterkellert
   • Etagen: 1-geschossig
   • Baujahr: Ca. 1993

Wohnfläche:

• Zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 92 m²
• Gesamtwohnfläche: Ca. 184 m²
• Aktueller Zustand: Leerstehend

Zustand der Gebäude:

• Die Gebäude sind in einem dem Baujahr entsprechenden, ordentlich instandgehaltenen Zustand.
• Wesentliche Bauschäden sind nicht vorhanden.

Wertermittlungsstichtag:

• 13.05.2024

Verkehrswert:

• 265.000 €

Wichtiger Hinweis:
Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen.

Wichtige Merkmale im Überblick:

• Objektart: Zweifamilienhaus mit Garagen
• Lage: Ortsrand, ländlich
• Grundstückgröße: 970 m²
• Baujahr: 1972 (Wohnhaus), 1993 (Einzelgarage)
• Wohnfläche: 184 m², derzeit leerstehend
• Zustand: Ordentlich instand gehalten
• Verkehrswert: 265.000 €

Diese Zusammenfassung bietet eine umfassende Übersicht über die Immobilie und ihre wichtigsten Merkmale für potenzielle Käufer oder Interessierte.