Zusammenfassung der Immobilie - Eigentumswohnung in Stuhr

Objektbeschreibung:

• Lage: Gemeinde Stuhr, Gemarkung Stuhr
• Grundstücksfläche: 3.135 m²

Gebäudebeschreibung:

• Gebäudetyp: Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus
• Miteigentumsanteil: 415/10.000stel
• Sondereigentum: Wohnung Nr. L2 im Erdgeschoss mit Kellerraum Nr. 2; Sondernutzungsrecht an PKW-Einstellplatz Nr. L2 sowie Gartenfläche
• Baujahr: ca. 1982
• Bauweise:
  • Geschoße: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
  • Unterkellerung: Teilweise unterkellert

Flächen:

• Bruttogrundfläche: ca. 194 m²
• Wohnfläche: ca. 42 m²
• Nutzfläche: ca. 6 m² (Kellergeschoss)

Bauausführung und Ausstattung:

• Außenwände: Zweischaliges Mauerwerk, Kalksandstein mit Anstrich
• Dach: Walmdach, Asbestzement-Platten, typischer Isolierung für das Baujahr
• Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung, aufgesetzte Sprossen
• Böden: Estrich mit Bodenfliesen
• Sanitär: Dusche, Waschbecken, WC-Becken
• Heizung: Gastherme (Baujahr: ursprünglich 1982), separate Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer
• Technische Ausstattung: Einbauschränke, eine Einbauküche (nicht bewertet), Gegensprechanlage
• Sonstige Elemente: Betontreppe mit Fliesen, Eingangspodest, Dachgauben

Außenanlagen:

• Versorgungseinrichtungen: Gas-, Elektrizitäts- und Wasseranschlüsse
• Entsorgung: Anschluss an die Kanalisation

• Befestigungen: Terrasse und Gartenanlage (Rasenfläche) mit Betonplatten und -steinen

  Zustand:

• Der Bauzustand sowie vorhandene Mängel und Schäden werden im Gutachten beschrieben.

Verkehrswert:

• Gesamter Verkehrswert: 107.000 €

Diese Zusammenfassung bietet eine detaillierte Übersicht über die merken Eigenschaften der Immobilie und gibt potenziellen Käufern einen klaren Eindruck von dem, was die Wohnung zu bieten hat.