Zusammenfassung der Immobilie in Stollberg

Allgemeine Informationen:

• Standort: August-Bebel-Straße 41 a, 09366 Stollberg, Sachsen, Erzgebirgskreis, Gemarkung Gablenz
• Flurstück: 237/7
• Grundbuch: Gablenz, Blatt 270
• Grundstücksgröße: 856 m²
• Nutzung: Bebaute Fläche im Innenbereich, derzeit genutzt als Einfamilienhaus

Verkehrsanbindung:

• Erschließung: Das Grundstück wird über die Nachbargrundstücke 485/8 und 237/8 erschlossen.
• Zugang: Private Zufahrt über das Grundstück 237/8 (Wegerecht ist eingetragen).
• Verkehrsanbindungen:
  • Bundesstraße B 169
  • Bundesstraße B 180
  • Autobahn A 72 (Chemnitz-Hof) mit Abfahrten Stollberg-Nord und Stollberg-West

Rechtliche Aspekte:

• Baulasten: Es liegen keine Baulasten vor.
• Denkmalschutz: Nicht vorhanden.
• Altlasten: Es sind keine bekannt.
• Flurbereinigungsverfahren: Ein Verfahren (VKZ 210101) ist anhängig; wertrelevante Unterlagen fehlen.
• Frei von speziellen Einschränkungen: Keine spezifischen Baulasten oder Denkmalschutzauflagen.

Bebauungsplan:

• Flächennutzungsplan: Der Bereich ist als Mischgebiet gemäß dem FNP-Entwurf von Mai 1999 eingeordnet.

Besonderheiten:

• Eigentumsverhältnisse:
  • Das Grundstück hat im Grundbuch eine selbständige Gebäudeeigentumseintragung, jedoch ist eine Bestandteils-Zuschreibung zum Eigenheim noch nicht erfolgt.
  • Eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) lastet auf dem Grundstück.
• Bewertung:
  • Der Verkehrswert beträgt 10.900,00 € (Das separate Gebäudeeigentum ist nicht Teil dieser Bewertung).

Öffentliche Infrastruktur:

• Das Grundstück ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine erschlossene Lage im genannten Mischgebiet.

Diese Zusammenfassung bietet einen detaillierten Überblick über die Immobilie und deren rechtliche, bauliche sowie infrastrukturelle Aspekte.