Zusammenfassung der Immobilie in der Koloniestraße 20, 28777 Bremen

Objektbeschreibung:

• Typ: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude (Garagentrakt)
• Lage: Koloniestraße 20, Stadtteil Blumenthal/Ortsteil Farge, Bremen
• Verkehrswert: € 139.000 (geschätzt zum 15.01.2024)
• Grundstücksgröße: 918 m²

Bau- und Nutzungsdetails:

• Baujahr Wohngebäude: ca. 1933 (Um- und Ausbauten zwischen 1960 und 1978)
• Gesamtnutzungsdauer: bis zu 80 Jahre geschätzt, Restnutzungsdauer ca. 30 Jahre
• Wohnfläche: ca. 108 m², verteilt auf 6 Zimmer (davon 5 gefangene Räume), Küche und Badezimmer
• Dachgeschoss: Ausgebaut mit zwei Zimmern und einem nicht als Aufenthaltsraum nutzbaren Bodenraum
• Keller: Einraum-Teilkeller
• Heizungsversorgung: Ölzentralheizungsanlage

Nebengebäude:

• Der Nebentrakt ist eingeschossig und umfasst Heizungsraum, Tanklager, WC sowie einen Garagentrakt, dessen Nutzung momentan nicht zulässig ist.

Instandhaltungszustand:

• Es besteht ein festgestellter Instandhaltungs- und Reparaturstau.
• Ein Risikoabschlag von 22% auf die Gebäudeherstellungskosten wurde zur Berücksichtigung von potenziell gesundheitsgefährdenden Baustoffen (z. B. Asbest) vorgenommen.

Lage und Anbindung:

• Entfernung zum Stadtteilzentrum: ca. 1,2 km und zum Stadtzentrum Bremen: ca. 30 km.
• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Haltestelle in ca. 200 m Entfernung.

Finanzielle Bewertung:

• Bodenwert: € 84.800
• Vorläufiger Sachwert: € 202.000
• Vorläufiger allgemeiner Ertragswert: € 205.000

Relevante Informationen für Bieter:

• Eine Sicherheitsleistung von 10% des Verkehrswertes ist erforderlich (in diesem Fall € 13.900) und muss bei der Landeshauptkasse Bremen hinterlegt werden.
• Die Sicherheitsleistung muss vor dem Versteigerungstermin (ca. 3 Werktage vorher) angewiesen werden und ist verfahrens- sowie personengebunden.
• Der Zuschlag beim Versteigerungstermin wird dem Bieter erteilt, nicht dem Einzahler der Sicherheitsleistung.

Besondere Hinweise:

• Das Objekt ist zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht bewohnt.
• Für das Objekt gelten spezifische rechtliche Bestimmungen zur Sicherheitsleistung und Aktennummer (Az.).

Diese Zusammenfassung umfasst die wichtigsten Merkmale und Informationen zur Doppelhaushälfte in der Koloniestraße 20 und ist als Übersicht für potenzielle Bieter und Interessenten gedacht.