Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objekt: Einfamilienhaus
• Adresse: Richard-Taylor-Str. 52, 28777 Bremen
• Baujahr: 1920/1930 (laut Angaben des ehemaligen Eigentümers)
• Grundstücksgröße: 1.192 m²
• Verkehrswert: ca. 154.000,00 €
• Gutachten Stichtag: 15.08.2023

Grundstück

• Teilgrundstücke:

  • Teil A: Einfamilienhaus - Wert: 124.000,00 €
  • Teil B: Unbebaute Restfläche (Baufenster) - Wert: 30.400,00 €

  Bauweise und Zustand

• Bauart: Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller
• Zustand: Unterdurchschnittlich; erheblicher Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf, insbesondere bei:
  • Möbelausstattung
  • Dach und Isolierung
  • Heizungssystem (Gas-Zentralheizung defekt)
  • Badezimmer
  • Fenster und Fassaden (Putzrisse sichtbar)

Außen- und Nebengebäude

• Nebengebäude: Massive Garage und Schuppen
• Außenanlagen: Umfassen Wegebefestigungen, Gartenanlagen, Einfriedungen (Zäune, Hecken)

Wohn- und Nutzflächen

• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Nutzfläche: ca. 23 m²
• Raumaufteilung:
  • Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad - Gesamtwohnfläche ca. 60,27 m²
  • Dachgeschoss: 1 Zimmer, 1 Abstellraum - Gesamtwohnfläche ca. 15,15 m²
  • Keller: Heizungsraum und weiterer Raum - Nutzfläche

Vergleichbare Merkmale

• Fenster: Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung aus den 60er/70er Jahren
• Heizsystem: Gas-Zentralheizung (überaltert, defekt)
• Warmwasser: Elektrische Durchlauferhitzer (teilweise defekt)
• Sanitäre Einrichtung: Sehr einfache, sanierungsbedürftige Ausstattung

Energiedaten

• Energieausweis: Nicht vorhanden
• Dach: Ungedämmt, Holz-Satteldach mit Pfanneneindeckung, eventuell Renovierungsbedarf

Hinweis für Bieter zur Sicherheitsleistung

• Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswertes muss rechtzeitig vor dem Versteigerungstermin eingezahlt werden.
• Details zur Einzahlung und den Verwendungszweck sind im Dokument angegeben.

Fazit

Die Immobilie Richard-Taylor-Str. 52 in Bremen bietet ein traditionelles Einfamilienhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand und einer attraktiven Lage, jedoch mit erheblichem Instandhaltungsbedarf. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, die notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchzuführen.