Zusammenfassung der Immobilie

Objektbezeichnung: Doppelhaushälfte mit Garage
Standort: Potsdamer Str. 10 A, 27751 Delmenhorst
Amtgericht: Zwangsversteigerungsgericht Delmenhorst
Aktenzeichen: 14a K 6/23
Flurstück: 238/2, Gemarkung Delmenhorst

Grundstücksbeschreibung

• Größe: 250 m²
• Lage: Südöstlich der Innenstadt von Delmenhorst, etwa 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
• Umgebung: Wohngebiet, geprägt durch Einfamilien- und Zweifamilienhäuser.

Bauinformation

• Baujahr: Ca. 1984
• Bauweise: Massive Bauweise
• Gebäudetyp: Eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
• Garage: Integriert mit einem Abstellraum

Wohn- und Nutzflächen

• Wohnfläche: Ca. 109 m²
• Nutzfläche (Garage): Ca. 21 m²

Grundriss und Aufteilung

• Erdgeschoss:
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Hauswirtschaftsraum (Durchgang zur Garage)
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Windfang
• Dachgeschoss:
  • Schlafzimmer
  • Zwei Kinderzimmer
  • Bad
  • Flur
  • Balkon
• Spitzboden:
  • Abstellraum (nicht ausgebaut, Zugang über Bodenluke mit Einschubtreppe)

Zustand der Immobilie

• Das Gebäude weist alters- und abnutzungsbedingte Unterhaltungsrückstände und Bauschäden auf, die bei der Wertermittlung zu beachten sind.
• In den letzten Jahren fanden teilweise Modernisierungen und Renovierungen statt.

Baulasten

• Im Baulastenverzeichnis sind folgende Einträge vorhanden:
  • Recht für Schmutz- und Regenwasserkanäle
  • Nutzungsrecht für Zu- und Abgangsverkehr sowie für die Feuerwehr im Rahmen des Brandschutzes für das benachbarte Grundstück.

Verkehrswert

• Schätzung zum Wertermittlungsstichtag: 240.000 EUR

Diese umfassende Zusammenfassung bietet einen klaren Überblick über die relevanten Eigenschaften der Immobilie und ist hilfreich für potenzielle Käufer oder Interessierte.