Zusammenfassung des Immobilienangebots

Allgemeine Informationen

• Objektart: Erbbaurecht an einer Doppelhaushälfte
• Verkehrswert: 305.000 Euro
• Verfahren: Zwangsversteigerung (Aktenzeichen: 009 K 026/23) am Amtsgericht Steinfurt
• Gutachten-Nr.: 24030-AGS
• Wertermittlungsstichtag: 27. Juni 2024

Grundstücksbeschreibung

• Lage: Gemarkung Greven, Flur 033, Flurstück 1637
• Adresse: A.-v.-Droste-Hülshoff-Str., 48, 48268 Greven
• Grundstücksgröße: 234 m²
• Erbbaurechtsdauer: 99 Jahre (eingetragen am 22. Dezember 2003)
• Anwendungszweck: Wohnnutzung

Gebäudebeschreibung

• Typ: Doppelhaushälfte
• Baujahr: 2004
• Bauweise: Massive Bauweise, unterkellert
• Wohnfläche: Ca. 114 m²
• Stockwerke: 1 Geschoss plus ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden
• Besonderheiten:
  • Ziegelverblendmauerwerk
  • Holzbalkendecke und Stahlbetondecken
  • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Garten- und Freiflächen vorhanden

Ausstattung

• Sanitäreinrichtungen: Mehrere Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
• Heizungsart: Gasbrennwerttherme
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
• Außenanlagen: Gepflegte gärtnerische Anlagen, Pkw-Stellplätze verfügbar

Lage und Umfeld

• Stadt: Greven, ca. 37.000 Einwohner
• Entfernungen:
  • 2 km zum Stadtzentrum
  • 0,3 km zur nächsten Bushaltestelle
  • 6 km bis zur Autobahnauffahrt A1
  • 17 km bis nach Münster
• Infrastruktur: Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Behörden
• Wohneinheit: Mittlere Wohnlage, ruhige Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen

Rechtslage und Belastungen

• Erbbauzins: Jährlich 1.544,40 Euro, erhöht ab dem 01. Juli 2024 auf 2.315,78 Euro
• Rechte und Lasten: Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich für Veräußering und Belastungen, Vormerkungen und eine Zwangsversteigerung sind eingetragen
• Bebauungsplan: Allgemeines Wohngebiet, max. zweigeschossig, nur Einzel- und Doppelhäuser erlaubt, keine Denkmalschutz- oder Wohnungsbindungen

Zustand der Immobilie

• Allgemeinzustand: Altersgemäßer Zustand mit leichtem Instandhaltungsstau, z.B. Malerarbeiten erforderlich
• Restnutzungsdauer: Aus wirtschaftlicher Sicht ca. 60 Jahre

Abschluss

Diese Immobilie ist für Interessenten an einem Eigenheim im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben, mit dem Vorteil eines attraktiven Verkehrswertes und einer guten Lage. Besichtigungen und weitere Auskünfte über den Versteigerungstermin sind über das Amtsgericht Steinfurt möglich.