Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Verkäufer: Amtsgericht Holzminden
• Ort: Linnenkämper Straße 21, 37627 Stadtoldendorf
• Objektbezeichnung: Doppelhaushälfte mit Carport
• Verkehrswert: 39.000,-- €
• Grundbuch: Stadtoldendorf, Blatt 1888

Objektdetails:

• Flurstück: 46
• Größe des Grundstücks: 757 m²
• Baujahr: ca. 1940, fiktives Baujahr 1962
• Nutzung: Wohnen

Gebäude:

• Art des Gebäudes: Ein-/zweigeschossige Doppelhaushälfte
• Keller: Unterkellert
• Dachgeschoss: Voll ausgebaut
• Carport: Vorhanden

Lage des Grundstücks:

• Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 500 m
• Position: Südöstlich vom Zentrum Stadtoldendorfs
• Grundstücksausrichtung: Nordost - Südwest
• Typ: Mittelgrundstück

Wohn- und Nutzfläche:

• Gesamtfläche: ca. 136,80 m² (überschlägig ermittelt)
• Raumhöhen, Grundrisse und Belichtung: Informationen nicht verfügbar
• Wohnwert: Mittel

Baubeschreibung:

• Konstruktion: Fachwerk und teilweise Massivbau
• Fassade: Holzverschalung mit Natursteinsockel
• Dach: Walm-/Satteldach, gedeckt mit Betondachsteinen
• Fenster: Kunststofffenster (isolierverglast), Holzfenster (einfachverglast), Metallfenster (einfachverglast), Dachflächenfenster
• Türen: Außentüren teils mit Glasausschnitten, Innentüren Angaben fehlen
• Treppe: Außentreppen in Massivbauweise
• Heizung und Sanitäranlagen: Angaben unbekannt
• Elektroinstallation: Angaben unbekannt

Baulicher Zustand:

• Zustand des Gebäudes wird als „mittlerer“ baualtersgemäßer Zustand beschrieben.
• Hinweis auf teilweise äußerer Instandhaltungsstau.

Besichtigungsinformationen:

• Das Wohnhaus konnte nur teilweise von außen in Augenschein genommen werden.

Energieeffizienz:

• Informationen zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz liegen nicht vor.

Fazit:

Das zur Zwangsversteigerung angebotene Objekt in Stadtoldendorf ist eine Doppelhaushälfte, die mit einem Carport ausgestattet ist. Es befindet sich in einer mittleren Lage in der Nähe des Zentrums und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 136,80 m². Das Gebäude weist einen baulichen Zustand auf, der einiger Pflege bedarf. Käufer sollten sich bewusst sein, dass umfassende Informationen zu den technischen Ausstattungen fehlen und eine Besichtigung empfehlenswert ist.