Zusammenfassung der Immobilie und Versteigerungsinformationen

Allgemeine Informationen

• Versteigerungstermin: Termine sind öffentlich und werden ca. 8 Wochen im Voraus bekannt gegeben.
• Ort: Amtsgericht Neu-Ulm, Schützenstr. 17, 89231 Neu-Ulm, Zimmer 111.
• Sprechzeiten: Montag bis Freitag, von 08:00 bis 12:00 Uhr.

Besichtigung

• Besichtigungen sind nicht garantiert und hängen vom Eigentümer oder Mieter ab. Es gibt keinen rechtlichen Anspruch auf Besichtigung.

Bietsicherheit

• Bieter benötigen eine Bietsicherheit von 10% des Verkehrswertes.
• Kaution kann nur in Form eines Verrechnungsschecks, Bundesbankschecks oder durch eine Bürgschaft eines in Deutschland zugelassenen Kreditinstituts geleistet werden.
• Bargeld und andere Zahlungsmittel wie Privatschecks sind nicht zulässig.

Eigentumserwerb

• Der Höchstbietende wird mit dem Zuschlag sofort Eigentümer der Immobilie, ohne zusätzliche notarielle Beurkundung.
• Die Eigentumsumschreibung erfolgt durch das Vollstreckungsgericht.

Gebotsabgabe

• Gebote können nur im Versteigerungstermin abgegeben werden und sind bindend.
• Die Voraussetzungen zum Bieten sind ein gültiger Ausweis und ggf. eine notariell beglaubigte Vollmacht für die Vertretung.

Gewährleistung

• Es gibt keinen Anspruch auf Gewährleistung; das Gericht haftet nicht für Sach- und Rechtsmängel.

Mietverhältnis

• Der neue Eigentümer übernimmt bestehende Mietverhältnisse und hat ein einmaliges Kündigungsrecht unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen.

  Rechte im Grundbuch

• Im Versteigerungstermin werden Informationen zu den im Grundbuch verzeichneten Rechten gegeben.

Kosten

• Nebenkosten von etwa 5-5,5% des Gebots müssen zusätzlich gezahlt werden (Zuschlagsgebühr, Gebühren für Eigentumsumschreibung, Grunderwerbsteuer).

  Versteigerungsarten

• Vollstreckungsversteigerung: Auf Antrag eines Gläubigers.
• Teilungsversteigerung: Zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft.

Wertgrenzen

• Gebote unter 5/10 des Verkehrswertes führen zur Versagung des Zuschlags. Die 7/10 Grenze kann vom Gläubiger geltend gemacht werden.

Zahlung

• Die Zahlung des Meistgebots erfolgt in der Regel 6-10 Wochen nach dem Versteigerungstermin.

Zubehör

• Zubehör wird mitversteigert, außer es wird ausdrücklich ausgeschlossen. Streitigkeiten über Zubehör müssen vom Prozessgericht entschieden werden.

Schlussbemerkung

• Das Vollstreckungsgericht Neu-Ulm ist zuständig für alle Zwangsversteigerungen im Stadtgebiet.

Diese Informationen bieten eine umfassende Grundlage für Bietinteressenten zur Vorbereitung auf die anstehende Versteigerung. Es wird empfohlen, sich vorab beim zuständigen Amtsgericht über die genauen Details und den Versteigerungsprozess zu informieren.